내 집·땅 점검 · 셈벗
부개주공3 실거래가
인천 부평구 부개동 498-5번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 128건 · 전세 90건감정평가 아님
최근 매매3억 1,200만원2026.10.17 · 전용 59.97㎡ 10층
매매 중간값2억 8,000만원128건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원90건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 26건 | 1억 8,500만원 2026.09.11 · 2층 | 1억 9,150만원 | 1억 7,200만원~2억 700만원 | 1억 5,000만원 9건 | 78% |
| 49㎡ 약 15평 | 16건 | 2억 7,400만원 2026.09.19 · 18층 | 2억 5,225만원 | 2억 1,400만원~2억 7,400만원 | 2억원 11건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 86건 | 3억 1,200만원 2026.10.17 · 10층 | 2억 9,000만원 | 2억 4,800만원~3억 3,000만원 | 2억 3,000만원 70건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 9,000만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 128건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.97㎡ | 10 | 3억 1,200만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.56㎡ | 2 | 2억 8,100만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 59.97㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 59.97㎡ | 16 | 3억 1,800만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.98㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.97㎡ | 6 | 2억 8,800만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.98㎡ | 3 | 3억 400만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 7 | 3억 2,300만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 49.96㎡ | 18 | 2억 7,400만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 39.99㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 39.99㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.97㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.98㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 39.99㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.97㎡ | 6 | 2억 9,900만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 59.97㎡ | 17 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.56㎡ | 4 | 3억원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.97㎡ | 17 | 3억 400만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.97㎡ | 11 | 3억 800만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 39.99㎡ | 9 | 2억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 49.96㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.93㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.97㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.93㎡ | 8 | 3억 1,800만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.97㎡ | 4 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.93㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.97㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.97㎡ | 1 | 2억 8,600만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.96㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.56㎡ | 11 | 3억원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.97㎡ | 17 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 49.96㎡ | 19 | 2억 5,900만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 9 | 2억 9,900만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 39.99㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.97㎡ | 18 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.93㎡ | 6 | 2억 9,900만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 17 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 39.99㎡ | 1 | 1억 7,900만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.98㎡ | 10 | 3억 700만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 39.99㎡ | 6 | 2억 300만원 | 1,678만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 12 | 2억 9,700만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.97㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.56㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.98㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 39.99㎡ | 13 | 1억 8,800만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 39.99㎡ | 2 | 1억 8,800만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.96㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.93㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,765만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 3 | 2억 9,200만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.98㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 49.96㎡ | 6 | 2억 5,150만원 | 1,664만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.96㎡ | 16 | 2억 4,800만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 39.99㎡ | 5 | 2억 700만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 39.99㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.97㎡ | 14 | 2억 9,600만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 39.99㎡ | 13 | 1억 9,900만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.97㎡ | 16 | 2억 6,900만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 1,516만원 | 중개거래 |
전세 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.56㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 59.56㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 49.96㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.93㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.97㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 39.99㎡ | 15 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 39.99㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.98㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 59.97㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 12 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.97㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 49.96㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.97㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 39.99㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 59.93㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.98㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 59.97㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 59.97㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 39.99㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.97㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.06.05 | 59.97㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.56㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 49.96㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 49.96㎡ | 14 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 59.97㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 49.96㎡ | 16 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 59.97㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 2 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.97㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.97㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 39.99㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
부개동 다른 단지
자주 묻는 질문
부개주공3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.97㎡ 10층 3억 1,200만원이에요. 최근 12개월 매매 128건의 중간값은 2억 8,000만원이에요.
부개주공3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 90건의 중간값은 2억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.