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가락마을 20단지(호반베르디움5차) 실거래가
세종시 고운동 1396번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 54건감정평가 아님
최근 매매3억 8,500만원2026.08.26 · 전용 84.99㎡ 1층
매매 중간값4억 1,900만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원54건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 3억 7,000만원 2026.08.22 · 6층 | 3억 4,400만원 | 3억 1,200만원~3억 7,000만원 | 2억원 33건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 3억 8,500만원 2026.08.26 · 1층 | 4억 3,400만원 | 3억 8,500만원~4억 8,800만원 | 2억 4,000만원 21건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,400만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.83㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 6 | 4억 3,400만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 3 | 3억 1,200만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.99㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 13 | 4억 7,700만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 4 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.83㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 4 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 16 | 4억 6,800만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡ | 6 | 3억 4,400만원 | 1,896만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 19 | 4억 8,800만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 직거래 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 17 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 11 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.83㎡ | 9 | 3억 6,200만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
전세 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 21 | 5,000만원 | — |
| 2026.09.05 | 59.83㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.83㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.83㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.83㎡ | 16 | 1억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 59.99㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 59.99㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.83㎡ | 7 | 1억 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 59.83㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.83㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.83㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.83㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.99㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 16 | 2억 475만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 16 | 2억 475만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.83㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.83㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.83㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 59.83㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 59.83㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.83㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 59.99㎡ | 22 | 1억 9,000만원 | 신규 |
고운동 다른 단지
자주 묻는 질문
가락마을 20단지(호반베르디움5차) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 84.99㎡ 1층 3억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 4억 1,900만원이에요.
가락마을 20단지(호반베르디움5차) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 54건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.