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세종한림풀에버가락마을12단지 실거래가
세종시 고운동 1411번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매6억 4,000만원2026.09.08 · 전용 103.98㎡ 22층
매매 중간값6억 2,550만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 103㎡)43.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ 약 31평 | 10건 | 6억 4,000만원 2026.09.08 · 22층 | 6억 1,650만원 | 5억 8,500만원~6억 5,000만원 | 2억 6,650만원 6건 | 43% |
| 106㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 2억 9,000만원 2건 | — |
| 108㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 3억 2,000만원 1건 | — |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 6억 5,000만원 2026.05.06 · 25층 | 6억 5,000만원 | 6억원~6억 6,000만원 | 3억 500만원 8건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 103㎡ 매매 중간값 6억 1,650만원, 전세 중간값 2억 6,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 103.98㎡ | 22 | 6억 4,000만원 | 2,035만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 103.98㎡ | 16 | 6억 2,800만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 103.98㎡ | 12 | 6억 1,000만원 | 1,939만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 103.98㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 103.98㎡ | 9 | 5억 8,500만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 114.92㎡ | 25 | 6억 5,000만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 114.92㎡ | 4 | 6억원 | 1,726만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 103.98㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 2,035만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 114.94㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 103.98㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 114.94㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 103.98㎡ | 5 | 6억 1,000만원 | 1,939만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 103.98㎡ | 14 | 6억 2,300만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 103.98㎡ | 3 | 5억 8,600만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 106.66㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 103.98㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 103.98㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 103.98㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 106.66㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.15 | 114.92㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 114.94㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 103.98㎡ | 2 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 114.92㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 103.98㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 114.92㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 114.92㎡ | 10 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 108.99㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 114.92㎡ | 24 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.07 | 103.98㎡ | 20 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.07 | 114.94㎡ | 26 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 114.94㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
고운동 다른 단지
자주 묻는 질문
세종한림풀에버가락마을12단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 103.98㎡ 22층 6억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 6억 2,550만원이에요.
세종한림풀에버가락마을12단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 103㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.