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가락마을11단지(중흥에듀카운티) 실거래가
세종시 고운동 1409번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매3억 2,600만원2026.10.13 · 전용 59.99㎡ 16층
매매 중간값3억 5,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)57.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 3억 2,600만원 2026.10.13 · 16층 | 3억 4,200만원 | 3억 700만원~3억 6,000만원 | 1억 9,500만원 35건 | 57% |
| 73㎡ 약 22평 | 5건 | 4억원 2026.06.22 · 10층 | 4억원 | 3억 9,000만원~4억 1,000만원 | 2억 2,000만원 11건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 4억 4,500만원 2026.10.03 · 8층 | 4억 4,250만원 | 4억 1,800만원~4억 6,400만원 | 2억 3,500만원 2건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,200만원, 전세 중간값 1억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 16 | 3억 2,600만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 59.99㎡ | 8 | 3억 4,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.98㎡ | 8 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 59.99㎡ | 8 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 17 | 3억 4,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.98㎡ | 12 | 4억 1,800만원 | 1,626만원 | 직거래 |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 1 | 3억 700만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 73.71㎡ | 10 | 4억원 | 1,794만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.99㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.98㎡ | 21 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 73.71㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 73.71㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.99㎡ | 3 | 3억 4,400만원 | 1,896만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 73.71㎡ | 27 | 4억 500만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 73.71㎡ | 2 | 3억 9,800만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.99㎡ | 2 | 3억 1,800만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 27 | 4억 6,400만원 | 1,805만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.99㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 73.71㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 59.99㎡ | 7 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 73.71㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 73.71㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 73.71㎡ | 28 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.99㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 73.71㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 9 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.99㎡ | 3 | 1억 8,740만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 20 | 1억 9,500만원 | — |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 20 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡ | 16 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡ | 16 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 73.71㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 73.71㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 16 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡ | 12 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 3 | 1억 5,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 59.99㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.99㎡ | 3 | 1억 5,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 73.71㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 73.71㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 59.99㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 73.71㎡ | 19 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 73.71㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡ | 21 | 2억원 | 신규 |
고운동 다른 단지
자주 묻는 질문
가락마을11단지(중흥에듀카운티) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.99㎡ 16층 3억 2,600만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 3억 5,000만원이에요.
가락마을11단지(중흥에듀카운티) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.