내 집·땅 점검 · 셈벗
가락마을18단지 실거래가
세종시 고운동 2112번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매5억 2,000만원2026.10.11 · 전용 100.73㎡ 3층
매매 중간값5억 8,500만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,500만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 100㎡)46.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ 약 30평 | 31건 | 5억 2,000만원 2026.10.11 · 3층 | 5억 8,500만원 | 4억 5,000만원~7억원 | 2억 7,000만원 38건 | 46% |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 3억 8,325만원 4건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 100㎡ 매매 중간값 5억 8,500만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 100.73㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 1,707만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 100.90㎡ | 15 | 6억원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 100.90㎡ | 10 | 5억 8,500만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 100.68㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 1,904만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 100.90㎡ | 10 | 5억 7,500만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 100.90㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,474만원 | 직거래 |
| 2026.06.24 | 100.90㎡ | 11 | 6억 1,900만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 100.90㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 100.90㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 1,999만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 100.90㎡ | 5 | 5억 8,800만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 100.90㎡ | 4 | 5억 7,500만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 100.90㎡ | 13 | 7억원 | 2,293만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 100.90㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,573만원 | 직거래 |
| 2026.04.26 | 100.90㎡ | 18 | 5억 8,500만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 100.90㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 100.90㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 100.90㎡ | 15 | 5억 8,500만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 100.90㎡ | 15 | 5억 7,400만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 100.90㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 100.90㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 1,868만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 100.90㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 100.90㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 100.90㎡ | 7 | 6억원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 100.90㎡ | 10 | 6억원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 100.90㎡ | 8 | 6억원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 100.90㎡ | 12 | 6억원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 100.90㎡ | 11 | 6억 800만원 | 1,992만원 | 직거래 |
| 2025.11.25 | 100.90㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 1,474만원 | 직거래 |
| 2025.11.22 | 100.90㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 100.90㎡ | 8 | 6억원 | 1,966만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 100.90㎡ | 10 | 6억원 | 1,966만원 | 중개거래 |
전세 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 100.90㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 100.90㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 100.90㎡ | 15 | 2억 3,625만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.04 | 100.90㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 134.08㎡ | 7 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 100.90㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 100.90㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 100.90㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 134.08㎡ | 15 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 100.37㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 134.08㎡ | 17 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 100.90㎡ | 2 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 100.90㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 100.90㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 100.37㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 134.08㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 100.90㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 100.37㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 100.90㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 100.90㎡ | 13 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 100.90㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 100.90㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 100.73㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 100.73㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 100.90㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 100.90㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 100.90㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 100.90㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 100.73㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 100.90㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 100.90㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 100.37㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.29 | 100.90㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 100.90㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 100.90㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 100.37㎡ | 10 | 2억 5,900만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 100.90㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 100.37㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 100.90㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 100.37㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
고운동 다른 단지
자주 묻는 질문
가락마을18단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 100.73㎡ 3층 5억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 5억 8,500만원이에요.
가락마을18단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 42건의 중간값은 2억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 100㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.