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새샘마을1단지 실거래가
세종시 소담동 597번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매5억 9,000만원2026.10.11 · 전용 84.99㎡ 2층
매매 중간값6억 3,750만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,600만원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)45.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 35건 | 5억 9,000만원 2026.10.11 · 2층 | 6억 3,000만원 | 5억 8,000만원~6억 5,500만원 | 2억 8,750만원 48건 | 46% |
| 98㎡ 약 30평 | 8건 | 7억 3,500만원 2026.09.01 · 11층 | 7억 2,250만원 | 6억 9,500만원~7억 4,000만원 | 3억 2,500만원 10건 | 45% |
| 115㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | 5억원 1건 | — |
| 125㎡ 약 38평 | 4건 | 7억 8,200만원 2026.07.26 · 11층 | 7억 8,600만원 | 7억 7,500만원~8억 8,300만원 | 3억 8,000만원 7건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 3,000만원, 전세 중간값 2억 8,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.99㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 3 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 3 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 98.93㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 3 | 6억 500만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 6 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 10 | 6억 3,300만원 | 2,462만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 125.13㎡ | 11 | 7억 8,200만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡ | 13 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 8 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 16 | 6억 3,800만원 | 2,482만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 3 | 6억 500만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 98.93㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 98.93㎡ | 11 | 7억원 | 2,339만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 125.13㎡ | 10 | 7억 7,500만원 | 2,048만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 1 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.99㎡ | 5 | 6억 1,700만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 14 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 125.85㎡ | 14 | 7억 9,000만원 | 2,075만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 16 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 98.93㎡ | 11 | 7억 4,000만원 | 2,473만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 98.93㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 2,372만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 7 | 6억 3,750만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 98.93㎡ | 2 | 6억 9,500만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 5 | 6억 2,600만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 98.93㎡ | 3 | 7억원 | 2,339만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 4 | 6억 500만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 8 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 12 | 6억 4,800만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 7 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 98.93㎡ | 7 | 7억 3,500만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.99㎡ | 6 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 125.85㎡ | 8 | 8억 8,300만원 | 2,319만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡ | 11 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
전세 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 125.85㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 11 | 2억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 98.93㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 98.93㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 98.93㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 1 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 98.93㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 125.13㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 98.93㎡ | 7 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 84.99㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 4 | 2억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 98.93㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 84.99㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 115.13㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 12 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 98.93㎡ | 5 | 3억 1,185만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 3 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
소담동 다른 단지
자주 묻는 질문
새샘마을1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 84.99㎡ 2층 5억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 6억 3,750만원이에요.
새샘마을1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 66건의 중간값은 2억 9,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.