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새샘마을7단지 실거래가

세종시 소담동 539번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매12억원2026.09.16 · 전용 105.41㎡ 40층
매매 중간값7억 7,100만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,250만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)39.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

새샘마을7단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평17건7억 2,900만원 2026.09.09 · 20층7억 3,000만원6억 7,000만원~8억 2,500만원2억 9,000만원 8건40%
105㎡ 약 32평15건12억원 2026.09.16 · 40층8억 5,000만원7억 4,500만원~12억 1,000만원3억 7,500만원 15건44%
136㎡ 약 41평0건———6억 5,000만원 1건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,593만원 · 1건
25.122,803만원 · 4건
26.012,848만원 · 3건
26.022,754만원 · 6건
26.032,960만원 · 3건
26.042,525만원 · 3건
26.05—
26.063,505만원 · 2건
26.072,843만원 · 4건
26.082,824만원 · 1건
26.092,837만원 · 5건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 32건

새샘마을7단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.16105.41㎡4012억원3,763만원직거래
2026.09.12105.38㎡68억 1,500만원2,557만원중개거래
2026.09.10105.41㎡288억 5,000만원2,666만원중개거래
2026.09.0984.94㎡207억 2,900만원2,837만원중개거래
2026.09.02105.30㎡129억 1,000만원2,857만원중개거래
2026.08.3184.86㎡167억 2,500만원2,824만원중개거래
2026.07.2584.74㎡197억 3,000만원2,848만원중개거래
2026.07.2584.74㎡197억 3,000만원2,848만원중개거래
2026.07.1384.74㎡87억 2,750만원2,838만원중개거래
2026.07.08105.36㎡268억 5,000만원2,667만원중개거래
2026.06.09105.36㎡4212억 1,000만원3,796만원중개거래
2026.06.0384.86㎡308억 2,500만원3,214만원중개거래
2026.04.17105.38㎡58억 500만원2,525만원중개거래
2026.04.0484.74㎡177억 4,000만원2,887만원중개거래
2026.04.03105.23㎡77억 4,500만원2,340만원중개거래
2026.03.1484.86㎡297억 6,000만원2,960만원중개거래
2026.03.03105.23㎡97억 8,500만원2,466만원중개거래
2026.03.02105.36㎡339억 5,000만원2,981만원직거래
2026.02.2384.86㎡127억 1,750만원2,795만원중개거래
2026.02.13105.38㎡37억 9,800만원2,503만원중개거래
2026.02.11105.38㎡198억 4,500만원2,651만원중개거래
2026.02.07105.36㎡238억 6,500만원2,714만원중개거래
2026.02.0784.66㎡237억 4,100만원2,893만원중개거래
2026.02.0784.86㎡277억 7,200만원3,007만원중개거래
2026.01.2384.74㎡277억 3,000만원2,848만원중개거래
2026.01.20105.38㎡57억 7,000만원2,416만원중개거래
2026.01.1884.74㎡307억 3,000만원2,848만원중개거래
2025.12.1484.86㎡36억 7,000만원2,610만원중개거래
2025.12.1384.94㎡247억 1,000만원2,763만원중개거래
2025.12.1384.66㎡277억 2,800만원2,843만원중개거래
2025.12.1084.94㎡457억 7,200만원3,004만원중개거래
2025.11.19105.36㎡3911억 4,500만원3,593만원중개거래

전세 거래 24건

새샘마을7단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.12105.23㎡354억 1,000만원신규
2026.09.1384.94㎡423억 5,000만원신규
2026.08.29105.38㎡303억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.09105.38㎡233억 4,000만원갱신
2026.07.09105.41㎡63억 8,000만원갱신
2026.06.3084.86㎡242억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.10105.36㎡474억 4,000만원신규
2026.06.0184.74㎡382억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.24105.38㎡113억 5,000만원신규
2026.03.16105.30㎡53억 9,000만원신규
2026.02.27105.23㎡233억 4,200만원갱신 · 갱신권
2026.02.2184.86㎡273억 1,000만원신규
2026.02.20105.30㎡253억 8,000만원신규
2026.02.20105.30㎡253억 8,000만원신규
2026.02.09105.30㎡163억 1,500만원갱신
2026.01.31136.56㎡486억 5,000만원신규
2026.01.1784.86㎡52억 9,000만원갱신
2026.01.1784.86㎡52억 9,000만원갱신
2026.01.08105.36㎡63억 7,000만원신규
2025.12.19105.41㎡244억 3,000만원신규
2025.11.2684.74㎡343억원신규
2025.11.24105.30㎡173억 7,500만원갱신 · 갱신권
2025.11.18105.23㎡313억 7,000만원신규
2025.11.1284.86㎡102억 9,000만원신규

소담동 다른 단지

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자주 묻는 질문

새샘마을7단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 105.41㎡ 40층 12억원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 7억 7,100만원이에요.

새샘마을7단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 24건의 중간값은 3억 5,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준