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새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 실거래가
세종시 소담동 598번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 87건감정평가 아님
최근 매매4억 9,800만원2026.10.17 · 전용 84.63㎡ 2층
매매 중간값3억 9,650만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원87건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)55.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 34건 | 3억 9,000만원 2026.10.11 · 4층 | 3억 9,500만원 | 3억 4,400만원~4억 1,500만원 | 2억 2,000만원 79건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 4억 9,800만원 2026.10.17 · 2층 | 5억 1,900만원 | 3억 2,300만원~5억 6,400만원 | 2억 6,750만원 8건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 9,500만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.63㎡ | 2 | 4억 9,800만원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.45㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.45㎡ | 4 | 3억 8,800만원 | 2,157만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.45㎡ | 18 | 3억 9,950만원 | 2,221만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.63㎡ | 9 | 5억 6,400만원 | 2,203만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.45㎡ | 6 | 3억 9,100만원 | 2,174만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.45㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 2,113만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.45㎡ | 4 | 3억 6,900만원 | 2,052만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.45㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.45㎡ | 3 | 3억 7,950만원 | 2,110만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.45㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.45㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.63㎡ | 10 | 3억 2,300만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.45㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 2,196만원 | 직거래 |
| 2026.07.21 | 59.45㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.45㎡ | 1 | 3억 7,500만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.45㎡ | 13 | 4억 500만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.45㎡ | 2 | 3억 4,400만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.45㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,946만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 59.45㎡ | 19 | 3억 9,500만원 | 2,196만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.45㎡ | 19 | 4억원 | 2,224만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.45㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.63㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,109만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.45㎡ | 14 | 4억 1,200만원 | 2,291만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.45㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.45㎡ | 9 | 4억원 | 2,224만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.45㎡ | 22 | 4억 500만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.45㎡ | 16 | 4억원 | 2,224만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.45㎡ | 5 | 3억 9,800만원 | 2,213만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.45㎡ | 11 | 4억원 | 2,224만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.45㎡ | 12 | 4억 500만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.45㎡ | 14 | 4억 900만원 | 2,274만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.45㎡ | 16 | 4억 900만원 | 2,274만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.45㎡ | 10 | 4억 1,500만원 | 2,307만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.45㎡ | 10 | 4억 600만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.45㎡ | 1 | 3억 5,500만원 | 1,974만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.45㎡ | 10 | 4억원 | 2,224만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.45㎡ | 13 | 4억 600만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
전세 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.45㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 59.45㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 59.45㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.45㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.45㎡ | 17 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 59.45㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.45㎡ | 1 | 1억 7,153만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 59.45㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.45㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 59.45㎡ | 14 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.45㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.45㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.45㎡ | 18 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 84.63㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.63㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 59.45㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.45㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.45㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.45㎡ | 20 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.45㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.63㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.45㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.45㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.45㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.45㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.05.27 | 59.45㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 59.45㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.45㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.45㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.45㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 59.45㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.45㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 84.63㎡ | 10 | 2억 2,570만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 59.45㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.45㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.45㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 59.45㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.45㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.45㎡ | 6 | 1억 7,330만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 59.45㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
소담동 다른 단지
자주 묻는 질문
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.63㎡ 2층 4억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 3억 9,650만원이에요.
새샘마을5단지(한양수자인엘시티) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 87건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.