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새샘마을2단지(한양수자인) 실거래가

세종시 소담동 594번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 88건감정평가 아님
최근 매매4억 2,300만원2026.09.11 · 전용 59.97㎡ 4층
매매 중간값5억 2,000만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,750만원88건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

새샘마을2단지(한양수자인) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평22건4억 2,300만원 2026.09.11 · 4층4억 3,800만원4억원~4억 8,300만원2억 3,000만원 56건53%
84㎡ 약 25평25건6억 2,000만원 2026.09.06 · 12층6억 2,000만원5억 1,000만원~6억 3,700만원2억 7,500만원 32건44%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,434만원 · 5건
25.122,338만원 · 8건
26.012,420만원 · 5건
26.022,384만원 · 4건
26.032,397만원 · 9건
26.042,443만원 · 4건
26.052,467만원 · 2건
26.062,401만원 · 2건
26.072,534만원 · 3건
26.082,385만원 · 2건
26.092,414만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 2,000만원, 전세 중간값 2억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 47건

새샘마을2단지(한양수자인) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1159.97㎡44억 2,300만원2,332만원중개거래
2026.09.0959.97㎡184억 4,500만원2,453만원중개거래
2026.09.0684.90㎡126억 2,000만원2,414만원중개거래
2026.08.3059.97㎡124억 4,500만원2,453만원중개거래
2026.08.1584.90㎡195억 9,500만원2,317만원중개거래
2026.07.2460.00㎡134억 6,000만원2,534만원중개거래
2026.07.1160.00㎡64억 6,000만원2,534만원중개거래
2026.07.0484.90㎡45억 8,500만원2,278만원중개거래
2026.06.2560.00㎡44억 3,000만원2,369만원중개거래
2026.06.0284.90㎡156억 2,500만원2,434만원중개거래
2026.05.2784.90㎡236억 3,700만원2,480만원중개거래
2026.05.1584.90㎡246억 3,000만원2,453만원중개거래
2026.04.2584.90㎡276억 2,000만원2,414만원중개거래
2026.04.2160.00㎡174억 7,000만원2,590만원중개거래
2026.04.1784.90㎡106억 3,500만원2,473만원중개거래
2026.04.1659.97㎡114억 2,300만원2,332만원중개거래
2026.03.2359.97㎡194억 4,400만원2,447만원중개거래
2026.03.2160.00㎡44억 3,500만원2,397만원중개거래
2026.03.2084.90㎡35억 5,000만원2,142만원직거래
2026.03.1384.98㎡25억 2,000만원2,023만원중개거래
2026.03.0860.00㎡144억 7,000만원2,590만원중개거래
2026.03.0884.90㎡126억 3,500만원2,473만원중개거래
2026.03.0784.90㎡156억 3,000만원2,453만원중개거래
2026.03.0784.98㎡15억 1,000만원1,984만원중개거래
2026.03.0384.90㎡35억 9,500만원2,317만원중개거래
2026.02.2684.90㎡196억 3,500만원2,473만원중개거래
2026.02.2159.97㎡64억 3,700만원2,409만원중개거래
2026.02.1359.97㎡174억원2,205만원중개거래
2026.02.0559.97㎡54억 2,800만원2,359만원중개거래
2026.01.3159.97㎡124억 3,900만원2,420만원중개거래
2026.01.3160.00㎡94억 7,000만원2,590만원중개거래
2026.01.1184.98㎡155억 7,200만원2,225만원중개거래
2026.01.0559.97㎡204억 3,500만원2,398만원중개거래
2026.01.0560.00㎡94억 8,300만원2,661만원중개거래
2025.12.2984.90㎡256억 2,500만원2,434만원중개거래
2025.12.2960.00㎡14억원2,204만원중개거래
2025.12.2759.97㎡44억 3,000만원2,370만원중개거래
2025.12.2484.90㎡166억 3,000만원2,453만원중개거래
2025.12.2384.90㎡95억 9,900만원2,332만원중개거래
2025.12.2284.98㎡185억 9,900만원2,330만원중개거래
2025.12.1559.97㎡124억 2,300만원2,332만원중개거래
2025.12.0884.90㎡76억 200만원2,344만원중개거래
2025.11.2284.90㎡146억 3,400만원2,469만원중개거래
2025.11.2084.90㎡216억 2,500만원2,434만원중개거래
2025.11.1759.97㎡104억 4,800만원2,469만원중개거래
2025.11.0884.90㎡226억원2,336만원중개거래
2025.11.0684.90㎡286억 2,300만원2,426만원중개거래

전세 거래 88건

새샘마을2단지(한양수자인) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1660.00㎡42억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.1559.97㎡161억 9,000만원신규
2026.10.1059.97㎡142억 2,000만원갱신
2026.10.0184.90㎡72억 7,000만원신규
2026.10.0184.90㎡72억 7,000만원신규
2026.09.1959.97㎡172억 5,000만원신규
2026.09.1784.98㎡92억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.1484.98㎡12억 4,000만원—
2026.09.1484.98㎡11억 2,240만원갱신
2026.09.1160.00㎡82억 6,000만원신규
2026.09.0484.90㎡272억 7,000만원신규
2026.08.2060.00㎡112억 5,000만원신규
2026.08.1960.00㎡112억 5,000만원—
2026.08.1960.00㎡131억 9,900만원신규
2026.08.1160.00㎡152억 3,000만원갱신
2026.08.0484.90㎡242억 9,000만원신규
2026.08.0484.90㎡242억 9,000만원신규
2026.07.2884.98㎡101억 6,590만원신규
2026.07.2459.97㎡142억 5,000만원신규
2026.07.2359.97㎡152억 3,000만원갱신
2026.07.2184.90㎡112억 8,000만원신규
2026.07.0460.00㎡82억 2,000만원신규
2026.07.0184.98㎡32억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.06.1960.00㎡72억 5,500만원신규
2026.06.1584.90㎡32억 7,000만원갱신
2026.06.1059.97㎡162억 3,000만원신규
2026.06.0684.90㎡242억 7,500만원신규
2026.06.0360.00㎡112억 3,000만원신규
2026.06.0360.00㎡102억 5,000만원신규
2026.06.0184.90㎡112억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2159.97㎡132억 5,000만원신규
2026.05.1859.97㎡52억 4,000만원신규
2026.05.0959.97㎡82억 1,000만원신규
2026.05.0960.00㎡52억 3,000만원신규
2026.05.0984.98㎡192억 7,000만원신규
2026.05.0959.97㎡82억 1,000만원신규
2026.05.0960.00㎡132억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.04.2659.97㎡152억 5,000만원신규
2026.04.2660.00㎡52억 3,000만원신규
2026.04.2584.98㎡32억 6,000만원신규

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자주 묻는 질문

새샘마을2단지(한양수자인) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 59.97㎡ 4층 4억 2,300만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 5억 2,000만원이에요.

새샘마을2단지(한양수자인) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 88건의 중간값은 2억 3,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준