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비단마을베스트타운 실거래가
경기 수원시 장안구 천천동 511번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매7억 4,400만원2026.10.05 · 전용 85.00㎡ 17층
매매 중간값6억 4,100만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,800만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 50건 | 7억 4,400만원 2026.10.05 · 17층 | 6억 4,100만원 | 4억 4,000만원~7억 9,000만원 | 4억 3,800만원 32건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 4,100만원, 전세 중간값 4억 3,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 85.00㎡ | 17 | 7억 4,400만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 85.00㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 85.00㎡ | 20 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 85.00㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 85.00㎡ | 2 | 6억 6,800만원 | 2,598만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 85.00㎡ | 8 | 7억 2,800만원 | 2,831만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 85.00㎡ | 13 | 6억 5,500만원 | 2,547만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 85.00㎡ | 20 | 7억원 | 2,722만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 85.00㎡ | 17 | 7억 4,800만원 | 2,909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 85.00㎡ | 22 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 85.00㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 85.00㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 85.00㎡ | 7 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 85.00㎡ | 18 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 85.00㎡ | 10 | 6억 3,700만원 | 2,477만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 85.00㎡ | 15 | 6억 4,200만원 | 2,497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 85.00㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 4 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 85.00㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 85.00㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 3 | 6억 8,500만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 85.00㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 24 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 13 | 6억 3,800만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 85.00㎡ | 21 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 85.00㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 18 | 6억 500만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 12 | 6억 4,900만원 | 2,524만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 85.00㎡ | 5 | 6억 1,800만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 85.00㎡ | 10 | 7억 1,000만원 | 2,761만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 85.00㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 85.00㎡ | 5 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 85.00㎡ | 22 | 6억 4,900만원 | 2,524만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 85.00㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 85.00㎡ | 24 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 85.00㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 85.00㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 85.00㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 85.00㎡ | 15 | 6억 2,750만원 | 2,441만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 85.00㎡ | 13 | 6억 5,500만원 | 2,547만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 85.00㎡ | 12 | 6억 5,300만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 85.00㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 85.00㎡ | 17 | 6억 3,100만원 | 2,454만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 85.00㎡ | 17 | 6억 5,500만원 | 2,547만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 85.00㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 85.00㎡ | 6 | 6억 4,650만원 | 2,514만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 85.00㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 85.00㎡ | 19 | 6억 5,300만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 85.00㎡ | 21 | 6억 3,250만원 | 2,460만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 85.00㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 85.00㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 85.00㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 85.00㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 85.00㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 85.00㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 85.00㎡ | 1 | 4억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 85.00㎡ | 21 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 1 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 85.00㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 85.00㎡ | 5 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 85.00㎡ | 7 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 85.00㎡ | 7 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 85.00㎡ | 18 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 85.00㎡ | 2 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 85.00㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 85.00㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 85.00㎡ | 10 | 4억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 85.00㎡ | 13 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 85.00㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 85.00㎡ | 5 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 85.00㎡ | 18 | 4억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 85.00㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 85.00㎡ | 7 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 85.00㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 85.00㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 85.00㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 85.00㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 85.00㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
천천동 다른 단지
자주 묻는 질문
비단마을베스트타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 85.00㎡ 17층 7억 4,400만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 6억 4,100만원이에요.
비단마을베스트타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 4억 3,800만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.