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천천삼성래미안 실거래가
경기 수원시 장안구 천천동 544번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.10.05 · 전용 84.99㎡ 4층
매매 중간값5억 1,250만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 5억 500만원 2026.09.16 · 5층 | 4억 5,200만원 | 4억 500만원~5억 500만원 | 2억 9,700만원 10건 | 66% |
| 84㎡ 약 25평 | 41건 | 5억 5,000만원 2026.10.05 · 4층 | 5억 3,800만원 | 4억 7,700만원~6억 4,500만원 | 3억 8,500만원 6건 | 72% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 3,800만원, 전세 중간값 3억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 16 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 12 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 5 | 5억 500만원 | 2,784만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 1 | 4억 5,400만원 | 2,502만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 2,701만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 15 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 10 | 6억 2,700만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.98㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 5 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 10 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 2 | 5억 4,700만원 | 2,128만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 11 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 12 | 5억 9,400만원 | 2,310만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 13 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 20 | 5억 7,400만원 | 2,233만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 1 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 19 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 11 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.98㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 3 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 2 | 4억 7,700만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.98㎡ | 5 | 4억 3,500만원 | 2,398만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡ | 19 | 4억 7,500만원 | 2,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.98㎡ | 14 | 4억 5,500만원 | 2,508만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 1 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 2 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ | 9 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.98㎡ | 8 | 4억 5,200만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 8 | 5억 3,400만원 | 2,077만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 3 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 8 | 5억 2,300만원 | 2,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 9 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 5 | 4억 9,700만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.98㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 2,453만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.98㎡ | 17 | 4억 5,850만원 | 2,527만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡ | 8 | 5억 6,300만원 | 2,190만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.98㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 2,508만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡ | 4 | 4억 3,500만원 | 2,398만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 9 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 14 | 5억 3,800만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 21 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.98㎡ | 12 | 4억 4,200만원 | 2,436만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.98㎡ | 6 | 4억 3,300만원 | 2,387만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 18 | 5억 3,200만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.98㎡ | 18 | 4억 8,800만원 | 2,690만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.98㎡ | 11 | 4억 3,500만원 | 2,398만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.98㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 2,453만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.98㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 84.99㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.26 | 84.99㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 13 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.98㎡ | 3 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 59.98㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.98㎡ | 2 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.98㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
천천동 다른 단지
자주 묻는 질문
천천삼성래미안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.99㎡ 4층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 5억 1,250만원이에요.
천천삼성래미안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.