내 집·땅 점검 · 셈벗
화서역푸르지오더에듀포레 실거래가
경기 수원시 장안구 천천동 333번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 134건 · 전세 92건감정평가 아님
최근 매매9억 4,500만원2026.10.14 · 전용 148.75㎡ 14층
매매 중간값7억 9,500만원134건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원92건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 42건 | 8억 2,700만원 2026.09.28 · 24층 | 6억 7,400만원 | 6억 2,000만원~8억 2,700만원 | 3억 7,000만원 29건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 48건 | 9억 3,500만원 2026.10.06 · 11층 | 7억 9,000만원 | 6억 7,000만원~9억 4,000만원 | 4억 4,100만원 43건 | 56% |
| 113㎡ 약 34평 | 25건 | 8억 5,000만원 2026.06.18 · 4층 | 8억 2,200만원 | 7억 7,000만원~9억원 | 5억 8,000만원 7건 | 71% |
| 129㎡ 약 39평 | 14건 | 9억원 2026.07.10 · 19층 | 8억 6,650만원 | 8억원~9억 2,500만원 | 5억 8,000만원 6건 | 67% |
| 148㎡ 약 45평 | 5건 | 9억 4,500만원 2026.10.14 · 14층 | 8억 8,500만원 | 8억 6,000만원~9억 4,500만원 | 5억 4,600만원 7건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 9,000만원, 전세 중간값 4억 4,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 134건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 148.75㎡ | 14 | 9억 4,500만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.79㎡ | 11 | 9억 3,500만원 | 3,645만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 24 | 8억 2,700만원 | 4,558만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.98㎡ | 21 | 7억 9,500만원 | 4,382만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 20 | 8억 900만원 | 4,459만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.89㎡ | 10 | 9억 4,000만원 | 3,661만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 15 | 8억 1,500만원 | 4,492만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.98㎡ | 19 | 8억 1,000만원 | 4,464만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.89㎡ | 22 | 9억 1,000만원 | 3,544만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 2 | 6억 7,700만원 | 3,731만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.92㎡ | 15 | 8억 1,000만원 | 3,153만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.92㎡ | 7 | 9억원 | 3,504만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.98㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 4,354만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.89㎡ | 14 | 8억 9,500만원 | 3,485만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.79㎡ | 8 | 8억 4,500만원 | 3,294만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 25 | 7억 7,500만원 | 4,271만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.79㎡ | 3 | 8억 4,300만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.79㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.92㎡ | 19 | 8억 7,500만원 | 3,406만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 129.66㎡ | 19 | 9억원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 129.59㎡ | 16 | 8억 9,000만원 | 2,270만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.79㎡ | 7 | 8억 3,500만원 | 3,255만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.92㎡ | 17 | 8억 9,000만원 | 3,465만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.98㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 4,023만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 2 | 6억 6,800만원 | 3,682만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 113.86㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 2,468만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 129.66㎡ | 5 | 8억 7,800만원 | 2,239만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.98㎡ | 5 | 6억 5,800만원 | 3,627만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.98㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 3,693만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.98㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.89㎡ | 5 | 8억 500만원 | 3,135만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 113.86㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 2,468만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ | 20 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ | 3 | 6억 6,500만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.98㎡ | 5 | 6억 7,300만원 | 3,709만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.79㎡ | 4 | 8억 2,000만원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.89㎡ | 3 | 7억 9,900만원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 113.04㎡ | 5 | 8억 3,000만원 | 2,427만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 113.72㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 2,558만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 113.04㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 2,457만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 113.72㎡ | 7 | 8억 5,500만원 | 2,485만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.98㎡ | 19 | 6억 7,800만원 | 3,737만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.92㎡ | 23 | 8억 4,000만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 148.75㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.98㎡ | 3 | 6억 6,500만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 113.04㎡ | 19 | 8억 6,800만원 | 2,538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.92㎡ | 15 | 7억 4,000만원 | 2,881만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.92㎡ | 22 | 7억 5,700만원 | 2,947만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 129.82㎡ | 14 | 8억 6,000만원 | 2,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 129.82㎡ | 22 | 8억 6,500만원 | 2,203만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 113.86㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 2,381만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 3,693만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.89㎡ | 13 | 7억 9,500만원 | 3,096만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 113.86㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 2,468만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 129.66㎡ | 10 | 8억 7,500만원 | 2,231만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.79㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 2,807만원 | 중개거래 |
전세 거래 92건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.98㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.92㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 148.75㎡ | 21 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 129.66㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 148.54㎡ | 9 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 25 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.92㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 129.59㎡ | 24 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.92㎡ | 24 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.92㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.89㎡ | 10 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 148.54㎡ | 2 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 113.86㎡ | 19 | 6억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 15 | 3억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 129.66㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.98㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 59.98㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 59.98㎡ | 13 | 3억 5,800만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.92㎡ | 11 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.79㎡ | 15 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.98㎡ | 22 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 59.98㎡ | 13 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 59.98㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.92㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 129.59㎡ | 13 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.92㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.92㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.89㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 59.98㎡ | 10 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 113.04㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.92㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.92㎡ | 21 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.80㎡ | 17 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡ | 17 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡ | 12 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
천천동 다른 단지
자주 묻는 질문
화서역푸르지오더에듀포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 148.75㎡ 14층 9억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 134건의 중간값은 7억 9,500만원이에요.
화서역푸르지오더에듀포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 92건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.