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매탄권선역리버파크 실거래가
경기 수원시 권선구 권선동 1304번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 71건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매4억 9,000만원2026.10.13 · 전용 49.58㎡ 9층
매매 중간값4억 8,000만원71건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 10건 | 4억 9,000만원 2026.10.13 · 9층 | 3억 8,100만원 | 3억 7,000만원~5억 3,500만원 | 2억 7,250만원 2건 | 72% |
| 59㎡ 약 18평 | 61건 | 5억 7,000만원 2026.09.23 · 19층 | 4억 8,000만원 | 3억 7,200만원~6억원 | 3억 2,000만원 35건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 71건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 49.58㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 49.58㎡ | 18 | 5억 3,500만원 | 3,567만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 49.58㎡ | 8 | 5억 3,500만원 | 3,567만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.81㎡ | 19 | 5억 7,000만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.81㎡ | 13 | 5억 8,500만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.81㎡ | 2 | 5억 5,200만원 | 3,051만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 49.58㎡ | 12 | 5억원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.81㎡ | 13 | 6억원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 59.81㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 3,095만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.81㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 3,206만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.81㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 2,985만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.81㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 3,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.81㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | 3,178만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.81㎡ | 7 | 5억 5,900만원 | 3,090만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.81㎡ | 16 | 5억 3,500만원 | 2,957만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.81㎡ | 4 | 5억 6,500만원 | 3,123만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.81㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 2,708만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.81㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 2,874만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.81㎡ | 6 | 5억 3,500만원 | 2,957만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 49.58㎡ | 2 | 3억 7,300만원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.81㎡ | 7 | 5억원 | 2,764만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.81㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,985만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.81㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 2,708만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.81㎡ | 19 | 5억 1,500만원 | 2,846만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.81㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 2,819만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.81㎡ | 6 | 5억 1,500만원 | 2,846만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.81㎡ | 9 | 4억 9,900만원 | 2,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.81㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 2,819만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 49.58㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 2,467만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.81㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 2,598만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.81㎡ | 18 | 5억 900만원 | 2,813만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.81㎡ | 19 | 4억 8,400만원 | 2,675만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 49.58㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 2,534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.81㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 2,653만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.81㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 2,321만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.81㎡ | 8 | 5억원 | 2,764만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.81㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | 2,736만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.81㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 2,653만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.81㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 2,542만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.81㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.81㎡ | 1 | 3억 7,200만원 | 2,056만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 49.58㎡ | 11 | 3억 8,200만원 | 2,547만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.81㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 2,432만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.81㎡ | 8 | 4억 9,500만원 | 2,736만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.81㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 2,321만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.81㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 2,819만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.81㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 2,598만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.81㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 2,598만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 49.58㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 2,534만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.81㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 2,819만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.81㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 2,432만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.81㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 2,570만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.81㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 2,625만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.81㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.81㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 2,542만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.81㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.81㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 2,542만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.81㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 2,156만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 59.81㎡ | 17 | 4억 3,500만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.81㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 2,266만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49.58㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 59.81㎡ | 11 | 3억 400만원 | — |
| 2026.09.20 | 59.81㎡ | 11 | 3억 400만원 | — |
| 2026.09.11 | 59.81㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 59.81㎡ | 9 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.81㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.81㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.81㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.81㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 59.81㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 59.81㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.81㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 49.58㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.81㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.81㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 59.81㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.81㎡ | 6 | 3억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 59.81㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 59.81㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.81㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.81㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.81㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.81㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.81㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.81㎡ | 4 | 3억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 59.81㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.81㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 59.81㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.81㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 59.81㎡ | 7 | 2억 7,195만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 59.81㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.81㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 59.81㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.81㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.81㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 59.81㎡ | 1 | 1억 6,640만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 59.81㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 신규 |
권선동 다른 단지
자주 묻는 질문
매탄권선역리버파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 49.58㎡ 9층 4억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 71건의 중간값은 4억 8,000만원이에요.
매탄권선역리버파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.