내 집·땅 점검 · 셈벗
삼익3 실거래가
경기 수원시 권선구 금곡동 79번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 54건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매2억 2,700만원2026.10.16 · 전용 59.34㎡ 9층
매매 중간값4억 1,250만원54건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 2억 2,700만원 2026.10.16 · 9층 | 3억 4,700만원 | 2억 2,700만원~4억 1,500만원 | 2억 1,000만원 29건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 4억 6,500만원 2026.09.30 · 17층 | 4억 3,900만원 | 4억원~5억 2,800만원 | 2억 9,000만원 12건 | 66% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 6억원 2026.03.17 · 5층 | 6억원 | 6억원~6억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,900만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 54건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.34㎡ | 9 | 2억 2,700만원 | 1,265만원 | 직거래 |
| 2026.09.30 | 84.97㎡ | 17 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.97㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.97㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.34㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 2,284만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.34㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 2,312만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 16 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 5 | 4억 6,300만원 | 1,801만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.34㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.34㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.34㎡ | 2 | 3억 1,400만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.34㎡ | 11 | 3억 5,800만원 | 1,994만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 7 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.34㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 12 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.34㎡ | 6 | 3억 3,800만원 | 1,883만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.97㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.34㎡ | 11 | 3억 5,500만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.34㎡ | 3 | 3억 4,700만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.97㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.34㎡ | 14 | 3억 4,700만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.97㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.34㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.34㎡ | 11 | 3억 4,800만원 | 1,939만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 5 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 10 | 4억 5,900만원 | 1,786만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 4 | 4억 1,900만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.34㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.97㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.34㎡ | 15 | 3억 3,800만원 | 1,883만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 134.98㎡ | 5 | 6억원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.34㎡ | 13 | 3억 5,800만원 | 1,994만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.97㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.34㎡ | 5 | 3억 4,300만원 | 1,911만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.34㎡ | 14 | 3억 4,100만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.97㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡ | 11 | 4억 3,300만원 | 1,685만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.34㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 15 | 4억 9,900만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡ | 16 | 4억 3,550만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.34㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.34㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.34㎡ | 2 | 3억 4,700만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.34㎡ | 14 | 3억 4,300만원 | 1,911만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.34㎡ | 5 | 3억원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.97㎡ | 13 | 4억 3,600만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.97㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.97㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.34㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.34㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.34㎡ | 15 | 2억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.34㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 17 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 13 | 2억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.34㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.34㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.34㎡ | 17 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.34㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 59.34㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 59.34㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.34㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.34㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.34㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.34㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 59.34㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.34㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.97㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.97㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.34㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.34㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.34㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.34㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.34㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.34㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.34㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.97㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.34㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.34㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.34㎡ | 6 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2025.11.26 | 59.34㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 59.34㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 59.34㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
금곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.34㎡ 9층 2억 2,700만원이에요. 최근 12개월 매매 54건의 중간값은 4억 1,250만원이에요.
삼익3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.