내 집·땅 점검 · 셈벗
신미주 실거래가
경기 수원시 권선구 금곡동 262-10번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매2억 6,000만원2026.10.05 · 전용 59.89㎡ 6층
매매 중간값3억원49건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)77.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 2억 6,000만원 2026.10.05 · 6층 | 2억 5,800만원 | 2억원~2억 7,700만원 | 2억원 14건 | 78% |
| 83㎡ 약 25평 | 21건 | 3억 1,500만원 2026.09.29 · 4층 | 3억 2,500만원 | 2억 8,800만원~3억 4,500만원 | 2억 4,000만원 17건 | 74% |
| 98㎡ 약 30평 | 3건 | 4억 2,000만원 2026.07.04 · 6층 | 4억 700만원 | 3억 8,000만원~4억 2,000만원 | 3억 1,000만원 1건 | 76% |
| 143㎡ 약 43평 | 3건 | 4억 4,500만원 2026.06.12 · 3층 | 4억 2,500만원 | 4억 1,000만원~4억 4,500만원 | 2억 6,000만원 1건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 5,800만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.89㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.89㎡ | 2 | 2억 7,700만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 83.99㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.89㎡ | 5 | 2억 5,950만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 83.99㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 83.99㎡ | 10 | 3억 4,500만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.89㎡ | 1 | 2억 2,900만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.89㎡ | 17 | 2억 5,800만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 83.99㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 83.99㎡ | 9 | 3억 3,800만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 83.99㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.89㎡ | 5 | 2억 4,700만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 83.99㎡ | 18 | 3억 500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.89㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.89㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 98.25㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 98.25㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 83.99㎡ | 17 | 3억 3,200만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 98.25㎡ | 10 | 4억 700만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 83.99㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 1,220만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.89㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 143.91㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 1,022만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 83.99㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.89㎡ | 16 | 2억 6,200만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.89㎡ | 3 | 2억원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.89㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.89㎡ | 17 | 2억 5,800만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.89㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.89㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 83.99㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 83.99㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 83.99㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.89㎡ | 17 | 2억 5,800만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.89㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.89㎡ | 13 | 2억 4,700만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 83.99㎡ | 8 | 3억원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 83.99㎡ | 16 | 3억 1,200만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 83.99㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 83.99㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,259만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.89㎡ | 12 | 2억 4,500만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 143.91㎡ | 19 | 4억 1,000만원 | 942만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 143.91㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 83.99㎡ | 14 | 3억 2,400만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 83.99㎡ | 10 | 3억 3,800만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.89㎡ | 11 | 2억 6,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 83.99㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.89㎡ | 16 | 2억 4,800만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 83.99㎡ | 2 | 2억 8,800만원 | 1,134만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.89㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 98.25㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 59.89㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 83.99㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.89㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.89㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.89㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.89㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 83.99㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 83.99㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 83.99㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.89㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.89㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 83.99㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 83.99㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.89㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.89㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.89㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 83.99㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 83.99㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 83.99㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 59.89㎡ | 8 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 83.99㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 83.99㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.89㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 143.91㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 83.99㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 83.99㎡ | 1 | 2억 3,100만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 83.99㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 83.99㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 83.99㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.89㎡ | 4 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 83.99㎡ | 14 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 59.89㎡ | 11 | 1억 7,850만원 | 신규 |
금곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
신미주 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 59.89㎡ 6층 2억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 3억원이에요.
신미주 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.