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수원화서역동문굿모닝힐 실거래가
경기 수원시 팔달구 화서동 761번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매7억 5,000만원2026.07.29 · 전용 84.74㎡ 27층
매매 중간값7억 6,150만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 7억 5,000만원 2026.07.29 · 27층 | 7억 5,000만원 | 5억원~9억 3,000만원 | 4억 3,000만원 15건 | 57% |
| 117㎡ 약 35평 | 1건 | 8억 8,000만원 2026.01.16 · 22층 | 8억 8,000만원 | 8억 8,000만원~8억 8,000만원 | 4억 7,000만원 3건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 5,000만원, 전세 중간값 4억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 84.74㎡ | 27 | 7억 5,000만원 | 2,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 85.00㎡ | 16 | 8억 9,950만원 | 3,498만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.74㎡ | 21 | 9억 2,000만원 | 3,589만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.74㎡ | 11 | 9억 3,000만원 | 3,628만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.90㎡ | 27 | 8억원 | 3,115만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 85.00㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.90㎡ | 3 | 5억원 | 1,947만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 84.74㎡ | 9 | 8억 7,000만원 | 3,394만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.74㎡ | 25 | 8억 4,000만원 | 3,277만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 85.00㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.74㎡ | 18 | 8억 2,500만원 | 3,218만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 85.00㎡ | 27 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.74㎡ | 4 | 7억 4,800만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.74㎡ | 5 | 7억 7,300만원 | 3,016만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.90㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 2,881만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.74㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 2,887만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.90㎡ | 18 | 7억 2,000만원 | 2,803만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 117.21㎡ | 22 | 8억 8,000만원 | 2,482만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 85.00㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.74㎡ | 20 | 7억 4,200만원 | 2,895만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.74㎡ | 25 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 85.00㎡ | 14 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 84.74㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 117.21㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 84.90㎡ | 25 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.90㎡ | 25 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 85.00㎡ | 7 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.90㎡ | 25 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 117.21㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 117.21㎡ | 28 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 85.00㎡ | 21 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 84.74㎡ | 24 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 85.00㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 85.00㎡ | 20 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.90㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.74㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.74㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.90㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 신규 |
화서동 다른 단지
자주 묻는 질문
수원화서역동문굿모닝힐 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.29 전용 84.74㎡ 27층 7억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 7억 6,150만원이에요.
수원화서역동문굿모닝힐 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.