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화서주공4단지 실거래가
경기 수원시 팔달구 화서동 650번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 80건 · 전세 124건감정평가 아님
최근 매매8억 6,200만원2026.10.14 · 전용 59.98㎡ 2층
매매 중간값7억 7,000만원80건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원124건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)37.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 19건 | 7억 5,000만원 2026.09.23 · 9층 | 6억 5,000만원 | 5억 2,700만원~7억 5,000만원 | 2억 5,000만원 35건 | 38% |
| 59㎡ 약 18평 | 61건 | 8억 6,200만원 2026.10.14 · 2층 | 7억 9,000만원 | 5억 5,000만원~9억 2,800만원 | 2억 9,400만원 89건 | 37% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 9,000만원, 전세 중간값 2억 9,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 80건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.98㎡ | 2 | 8억 6,200만원 | 4,751만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 49.99㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 49.99㎡ | 12 | 7억 4,750만원 | 4,943만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 16 | 8억 5,300만원 | 4,701만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 11 | 9억 2,800만원 | 5,115만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 17 | 9억 1,000만원 | 5,015만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 9 | 8억 8,500만원 | 4,878만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.98㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 4,850만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 6 | 9억 2,000만원 | 5,071만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 49.99㎡ | 20 | 7억 3,800만원 | 4,880만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 12 | 8억 8,900만원 | 4,900만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 49.99㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 4,894만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.98㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 4,519만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 49.99㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 4,761만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 4,685만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.57㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 4,606만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡ | 9 | 8억 4,500만원 | 4,657만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 20 | 7억 9,500만원 | 4,382만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 49.99㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | 4,563만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 49.99㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.98㎡ | 15 | 8억 500만원 | 4,437만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.98㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 4,685만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 5 | 8억 5,450만원 | 4,710만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.98㎡ | 7 | 8억 1,900만원 | 4,514만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 4 | 8억 5,500만원 | 4,712만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.98㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 49.99㎡ | 19 | 6억 9,500만원 | 4,596만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | 4,464만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.57㎡ | 1 | 7억 7,800만원 | 4,317만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡ | 12 | 8억 7,800만원 | 4,839만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.98㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 4,740만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.98㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 4,795만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.57㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 3,052만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 7 | 8억 300만원 | 4,426만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.57㎡ | 13 | 7억 7,000만원 | 4,273만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 2 | 7억 5,800만원 | 4,178만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.99㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 4,365만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 4 | 7억 9,000만원 | 4,354만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 49.99㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 4,298만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.98㎡ | 12 | 8억원 | 4,409만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 49.99㎡ | 4 | 6억원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.98㎡ | 11 | 7억 8,500만원 | 4,327만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 49.99㎡ | 20 | 5억 9,000만원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡ | 18 | 7억 7,000만원 | 4,244만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ | 12 | 8억 1,400만원 | 4,486만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 49.99㎡ | 13 | 6억 4,500만원 | 4,265만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.98㎡ | 10 | 7억 6,500만원 | 4,216만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 4,354만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.98㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | 4,464만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 49.99㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 4,100만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.98㎡ | 7 | 7억 6,000만원 | 4,189만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 49.99㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 4,100만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.98㎡ | 13 | 8억 1,500만원 | 4,492만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.57㎡ | 13 | 7억 4,500만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.98㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 4,354만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 49.99㎡ | 6 | 6억 4,800만원 | 4,285만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.57㎡ | 5 | 7억 4,800만원 | 4,151만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡ | 11 | 7억 4,500만원 | 4,106만원 | 중개거래 |
전세 거래 124건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.98㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 59.98㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.98㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 59.98㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.57㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 49.99㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 49.99㎡ | 13 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 59.98㎡ | 2 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.98㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 49.99㎡ | 14 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 59.98㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.57㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.57㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 5 | 2억 3,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 49.99㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.57㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 15 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡ | 16 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 59.98㎡ | 11 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 49.99㎡ | 10 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.98㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.98㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.98㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.57㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.98㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.98㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 59.98㎡ | 2 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 59.98㎡ | 2 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 59.98㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 59.57㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.98㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ | 2 | 2억 4,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 59.57㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.98㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
화서동 다른 단지
자주 묻는 질문
화서주공4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.98㎡ 2층 8억 6,200만원이에요. 최근 12개월 매매 80건의 중간값은 7억 7,000만원이에요.
화서주공4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 124건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.