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수원시 팔달구 화서동 아파트 시세
경기 수원시 팔달구 화서동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 634건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값6억 2,500만원634건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값2,738만원㎡당 828만원
아파트 전세 중간값3억 1,500만원전세 231건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)57.3%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화서역블루밍푸른숲2009년 | 59·84·101·122㎡ | 6억원 2026.10.13 · 59㎡ 3층 | 5억 9,125만원 | 150건 | 3억 5,000만원 33건 |
| 화서주공4단지1997년 | 49·59㎡ | 8억 6,200만원 2026.10.14 · 59㎡ 2층 | 7억 7,000만원 | 80건 | 3억 1,250만원 50건 |
| 꽃뫼버들마을진흥2002년 | 59㎡ | 7억 8,000만원 2026.10.03 · 59㎡ 11층 | 6억 2,250만원 | 66건 | 3억 2,000만원 22건 |
| 꽃뫼마을신동아1999년 | 59㎡ | 7억 4,500만원 2026.10.13 · 59㎡ 6층 | 5억 5,800만원 | 30건 | 2억 9,400만원 11건 |
| 꽃뫼버들마을엘지2001년 | 84㎡ | 7억 3,000만원 2026.10.14 · 84㎡ 3층 | 6억 3,000만원 | 29건 | 3억 1,500만원 7건 |
| 꽃뫼마을코오롱2002년 | 84㎡ | 7억 6,000만원 2026.09.12 · 84㎡ 2층 | 6억 9,800만원 | 28건 | 3억 7,000만원 5건 |
| 화서위브하늘채2009년 | 59·84·116·118㎡ | 7억 5,500만원 2026.10.08 · 84㎡ 10층 | 7억 2,250만원 | 28건 | 4억 2,000만원 7건 |
| 성원쌍떼빌2001년 | 59·66·71·84㎡ | 4억 7,000만원 2026.09.17 · 84㎡ 9층 | 3억 6,500만원 | 28건 | 2억 6,000만원 7건 |
| 화서주공5단지1997년 | 39·49㎡ | 7억 500만원 2026.10.01 · 49㎡ 2층 | 5억 9,800만원 | 25건 | 2억 3,300만원 22건 |
| 꽃뫼마을풍림1999년 | 59㎡ | 6억 8,000만원 2026.10.14 · 59㎡ 11층 | 5억 4,650만원 | 22건 | 3억 1,000만원 11건 |
| 화서주공3단지1997년 | 84㎡ | 11억 2,000만원 2026.10.19 · 84㎡ 10층 | 9억 850만원 | 22건 | 3억 5,850만원 10건 |
| 수원화서역동문굿모닝힐2010년 | 84·117㎡ | 7억 5,000만원 2026.07.29 · 84㎡ 27층 | 7억 6,150만원 | 20건 | 4억 4,000만원 8건 |
| 영광1993년 | 74·82·83㎡ | 4억 9,000만원 2026.10.13 · 83㎡ 14층 | 4억 5,750만원 | 18건 | 2억 3,000만원 11건 |
| 한진현대아파트1997년 | 99·116·134㎡ | 7억 6,200만원 2026.10.07 · 134㎡ 1층 | 7억원 | 17건 | 4억 5,000만원 7건 |
| 꽃뫼버들마을금강2002년 | 84㎡ | 7억 1,000만원 2026.07.24 · 84㎡ 23층 | 6억 6,500만원 | 17건 | 3억 7,500만원 5건 |
| 화서한신더휴2014년 | 69·84㎡ | 5억 8,500만원 2026.07.20 · 84㎡ 3층 | 5억 2,900만원 | 14건 | 6,500만원 1건 |
| 벽산아파트1991년 | 63·84·114㎡ | 2억 4,300만원 2026.10.15 · 63㎡ 5층 | 2억 9,750만원 | 14건 | — |
| 꽃뫼양지마을현대2002년 | 86·116㎡ | 6억 2,800만원 2026.06.25 · 86㎡ 8층 | 7억 5,400만원 | 10건 | 4억 3,500만원 2건 |
| 꽃뫼양지마을대우2001년 | 84·117㎡ | 8억 1,000만원 2026.06.29 · 117㎡ 7층 | 7억 9,500만원 | 4건 | — |
| 화서맨션다동1980년 | 71㎡ | 2억 5,000만원 2026.08.15 · 71㎡ 1층 | 2억 5,000만원 | 4건 | — |
| 민영루이스2005년 | 63·84㎡ | 4억 1,500만원 2026.03.21 · 63㎡ 10층 | 4억 9,800만원 | 3건 | 2억 8,350만원 1건 |
| 칠성1980년 | 67㎡ | 1억 3,900만원 2026.05.06 · 67㎡ 4층 | 1억 3,800만원 | 3건 | — |
| 익주2003년 | 30㎡ | 1억 2,800만원 2026.09.17 · 30㎡ 7층 | 1억 2,900만원 | 2건 | — |
| 포레스트나인아파트2017년 | 48㎡ | — | — | 0건 | 2억 5,050만원 10건 |
| 성원1983년 | 47㎡ | — | — | 0건 | 1억원 1건 |
| 화서맨션가동1980년 | 64㎡ | — | — | 0건 | — |
| 화서맨션나동1980년 | 71㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 화서주공3단지 | 84.79㎡ | 10 | 11억 2,000만원 | 4,367만원 |
| 2026.10.15 | 벽산아파트 | 63.78㎡ | 5 | 2억 4,300만원 | 1,259만원 |
| 2026.10.14 | 꽃뫼마을풍림 | 59.96㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 3,749만원 |
| 2026.10.14 | 화서주공4단지 | 59.98㎡ | 2 | 8억 6,200만원 | 4,751만원 |
| 2026.10.14 | 꽃뫼버들마을엘지 | 84.94㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 2,841만원 |
| 2026.10.13 | 꽃뫼마을신동아 | 59.76㎡ | 6 | 7억 4,500만원 | 4,121만원 |
| 2026.10.13 | 화서역블루밍푸른숲 | 59.41㎡ | 3 | 6억원 | 3,338만원 |
| 2026.10.13 | 영광 | 83.40㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 1,942만원 |
| 2026.10.08 | 화서위브하늘채 | 84.93㎡ | 10 | 7억 5,500만원 | 2,939만원 |
| 2026.10.08 | 꽃뫼버들마을엘지 | 84.94㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 2,608만원 |
| 2026.10.08 | 화서주공3단지 | 84.90㎡ | 10 | 11억 4,000만원 | 4,439만원 |
| 2026.10.07 | 한진현대아파트 | 134.99㎡ | 1 | 7억 6,200만원 | 1,866만원 |
| 2026.10.04 | 영광 | 83.40㎡ | 13 | 4억 8,500만원 | 1,922만원 |
| 2026.10.03 | 꽃뫼버들마을엘지 | 84.94㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 |
| 2026.10.03 | 꽃뫼버들마을진흥 | 59.96㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 |
| 2026.10.03 | 꽃뫼버들마을진흥 | 59.96㎡ | 12 | 8억 2,500만원 | 4,548만원 |
| 2026.10.02 | 화서주공3단지 | 84.79㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 4,094만원 |
| 2026.10.01 | 화서주공5단지 | 49.99㎡ | 2 | 7억 500만원 | 4,662만원 |
| 2026.09.28 | 꽃뫼마을신동아 | 59.76㎡ | 8 | 7억 3,300만원 | 4,055만원 |
| 2026.09.28 | 벽산아파트 | 63.78㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 1,270만원 |
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수원시 팔달구 다른 동
자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 화서동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 634건의 중간값은 6억 2,500만원, 평당 2,738만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 화서역블루밍푸른숲(150건)이에요.
경기 수원시 팔달구 화서동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 231건의 중간값은 3억 1,500만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 57.3%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.