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화서주공5단지 실거래가
경기 수원시 팔달구 화서동 650번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매7억 500만원2026.10.01 · 전용 49.99㎡ 2층
매매 중간값5억 9,800만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,100만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)38.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 3건 | 4억원 2026.05.12 · 1층 | 3억 6,600만원 | 3억 6,000만원~4억원 | 2억 1,000만원 13건 | 57% |
| 49㎡ 약 15평 | 22건 | 7억 500만원 2026.10.01 · 2층 | 6억 2,200만원 | 5억 3,000만원~7억 3,500만원 | 2억 4,000만원 38건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 6억 2,200만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 49.99㎡ | 2 | 7억 500만원 | 4,662만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 49.99㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 4,761만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 49.99㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 4,860만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 49.99㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 4,860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 49.99㎡ | 13 | 6억 9,000만원 | 4,563만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 49.99㎡ | 13 | 7억원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.99㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 4,232만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.99㎡ | 20 | 6억 9,300만원 | 4,583만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 49.99㎡ | 20 | 5억 9,300만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 39.99㎡ | 1 | 4억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 49.99㎡ | 5 | 6억 1,900만원 | 4,093만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 49.99㎡ | 12 | 6억 4,700만원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 49.99㎡ | 12 | 6억 2,500만원 | 4,133만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 49.99㎡ | 6 | 5억 9,800만원 | 3,955만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 49.99㎡ | 7 | 6억 4,600만원 | 4,272만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 49.99㎡ | 17 | 5억 6,700만원 | 3,750만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 39.99㎡ | 2 | 3억 6,600만원 | 3,026만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 49.99㎡ | 14 | 5억 9,700만원 | 3,948만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 49.99㎡ | 6 | 5억 5,300만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 49.99㎡ | 20 | 5억 6,150만원 | 3,713만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 39.99㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 49.99㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 3,505만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 49.99㎡ | 7 | 5억 5,800만원 | 3,690만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 49.99㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 3,571만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 49.99㎡ | 11 | 5억 4,800만원 | 3,624만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 49.99㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 39.99㎡ | 9 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 39.99㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 49.99㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 39.99㎡ | 1 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 49.99㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 49.99㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | — |
| 2026.07.27 | 49.99㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 49.99㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 49.99㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 49.99㎡ | 10 | 2억 835만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 49.99㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 49.99㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 49.99㎡ | 13 | 2억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 39.99㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.06.05 | 39.99㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 49.99㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 39.99㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 39.99㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 49.99㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.05.07 | 49.99㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 49.99㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 39.99㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 49.99㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 49.99㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 49.99㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 49.99㎡ | 13 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 49.99㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 49.99㎡ | 17 | 2억 3,100만원 | — |
| 2026.03.21 | 49.99㎡ | 17 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 49.99㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 39.99㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 39.99㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 49.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 49.99㎡ | 3 | 1억 9,670만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 39.99㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 49.99㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 49.99㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 49.99㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 49.99㎡ | 8 | 2억 650만원 | 갱신 |
화서동 다른 단지
자주 묻는 질문
화서주공5단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 49.99㎡ 2층 7억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 5억 9,800만원이에요.
화서주공5단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 2억 3,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 39%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.