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매화마을(주공3) 실거래가
경기 성남시 분당구 야탑동 205번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 114건감정평가 아님
최근 매매7억 2,000만원2026.09.30 · 전용 30.24㎡ 1층
매매 중간값7억 8,000만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,700만원114건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)37.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ 약 9평 | 2건 | 7억 2,000만원 2026.09.30 · 1층 | 6억 5,950만원 | 5억 9,900만원~7억 2,000만원 | 1억 7,385만원 4건 | 26% |
| 38㎡ 약 11평 | 4건 | 9억 1,000만원 2026.09.19 · 5층 | 8억원 | 6억 8,000만원~9억 1,000만원 | 2억 5,000만원 9건 | 31% |
| 41㎡ 약 12평 | 9건 | 8억 9,200만원 2026.07.20 · 7층 | 7억 7,000만원 | 4억 7,000만원~8억 9,200만원 | 2억 9,000만원 62건 | 38% |
| 46㎡ 약 14평 | 4건 | 9억 5,000만원 2026.07.04 · 5층 | 7억 3,250만원 | 7억원~9억 5,000만원 | 3억원 11건 | 41% |
| 49㎡ 약 15평 | 7건 | 10억 5,000만원 2026.09.01 · 5층 | 8억 5,700만원 | 7억 9,000만원~10억 5,000만원 | 3억 4,250만원 28건 | 40% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 7억 7,000만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 30.24㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 7,871만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 38.34㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 7,846만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 49.77㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 6,974만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 38.34㎡ | 5 | 8억원 | 6,898만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 38.34㎡ | 3 | 8억원 | 6,898만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 41.85㎡ | 7 | 8억 9,200만원 | 7,046만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 46.20㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 6,798만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 41.85㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 6,161만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 41.85㎡ | 5 | 7억 6,500만원 | 6,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 30.24㎡ | 1 | 5억 9,900만원 | 6,548만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 41.85㎡ | 8 | 7억 7,300만원 | 6,106만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 41.85㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 6,161만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 49.77㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 6,310만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 41.85㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 6,082만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 41.85㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 5,766만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 49.77㎡ | 10 | 9억 1,000만원 | 6,044만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 41.85㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 3,713만원 | 직거래 |
| 2026.04.23 | 38.34㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 5,863만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 46.20㎡ | 3 | 7억원 | 5,009만원 | 직거래 |
| 2026.01.30 | 41.85㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 5,766만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 49.77㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 5,646만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 49.77㎡ | 1 | 8억 5,700만원 | 5,692만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 46.20㎡ | 1 | 7억 2,500만원 | 5,188만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 49.77㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 5,247만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 49.77㎡ | 10 | 8억 100만원 | 5,320만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 46.20㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 5,295만원 | 중개거래 |
전세 거래 114건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 49.77㎡ | 2 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 46.20㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 41.85㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.24 | 41.85㎡ | 1 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 41.85㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 41.85㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 41.85㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 46.20㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 49.77㎡ | 8 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 49.77㎡ | 4 | 2억 8,507만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 41.85㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 49.77㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 38.34㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 41.85㎡ | 2 | 2억 2,544만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 41.85㎡ | 2 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 49.77㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 41.85㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 41.85㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 41.85㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 41.85㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 41.85㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 41.85㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 41.85㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 41.85㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 41.85㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 41.85㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 30.24㎡ | 1 | 1억 6,770만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 49.77㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 41.85㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 41.85㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 38.34㎡ | 4 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 49.77㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 41.85㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 49.77㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 41.85㎡ | 12 | 1억 9,845만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 41.85㎡ | 13 | 2억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 41.85㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 41.85㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 41.85㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 38.34㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
야탑동 다른 단지
자주 묻는 질문
매화마을(주공3) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 30.24㎡ 1층 7억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 7억 8,000만원이에요.
매화마을(주공3) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 114건의 중간값은 2억 9,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.