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장미마을(동부) 실거래가
경기 성남시 분당구 야탑동 330번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 93건감정평가 아님
최근 매매16억 5,000만원2026.10.01 · 전용 84.99㎡ 16층
매매 중간값14억 2,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,000만원93건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)39.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 14억 2,000만원 2026.08.21 · 7층 | 13억 1,250만원 | 11억 9,900만원~14억 5,000만원 | 5억 2,250만원 34건 | 40% |
| 70㎡ 약 21평 | 4건 | 15억 3,000만원 2026.08.10 · 12층 | 13억원 | 11억 9,000만원~15억 3,000만원 | 5억 4,500만원 19건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 16억 5,000만원 2026.10.01 · 16층 | 15억 6,000만원 | 14억 7,000만원~16억 5,000만원 | 6억 9,755만원 30건 | 45% |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,000만원 1건 | — |
| 131㎡ 약 40평 | 2건 | 16억 5,000만원 2026.05.27 · 4층 | 16억 7,500만원 | 16억 5,000만원~17억원 | 8억 4,000만원 9건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 13억 1,250만원, 전세 중간값 5억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 16 | 16억 5,000만원 | 6,418만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.76㎡ | 7 | 14억 2,000만원 | 7,855만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 70.56㎡ | 12 | 15억 3,000만원 | 7,168만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.76㎡ | 14 | 14억 5,000만원 | 8,021만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.76㎡ | 10 | 13억 8,000만원 | 7,634만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.76㎡ | 2 | 12억 9,500만원 | 7,164만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 12 | 15억 7,000만원 | 6,107만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.76㎡ | 6 | 13억 5,000만원 | 7,468만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 8 | 16억원 | 6,223만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.76㎡ | 14 | 13억 3,000만원 | 7,357만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.76㎡ | 12 | 13억 4,500만원 | 7,440만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 131.73㎡ | 4 | 16억 5,000만원 | 4,141만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 131.73㎡ | 8 | 17억원 | 4,266만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 2 | 15억 7,000만원 | 6,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 8 | 15억 6,000만원 | 6,068만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 5 | 14억 8,000만원 | 5,757만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.76㎡ | 14 | 12억 8,000만원 | 7,081만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.76㎡ | 3 | 12억 5,000만원 | 6,915만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 14 | 15억 2,500만원 | 5,932만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 70.56㎡ | 2 | 13억 1,000만원 | 6,137만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 7 | 15억원 | 5,834만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 70.56㎡ | 14 | 12억 9,000만원 | 6,044만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.76㎡ | 14 | 12억 3,000만원 | 6,804만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 13 | 14억 7,000만원 | 5,718만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.76㎡ | 10 | 12억 2,000만원 | 6,749만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.76㎡ | 3 | 11억 9,900만원 | 6,633만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 70.56㎡ | 1 | 11억 9,000만원 | 5,575만원 | 중개거래 |
전세 거래 93건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.76㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 131.73㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 59.76㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 70.56㎡ | 7 | 4억 6,300만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.76㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | — |
| 2026.09.30 | 131.73㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 70.56㎡ | 13 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 59.76㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 1 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 59.76㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 70.56㎡ | 3 | 5억 3,970만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 59.76㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.76㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 70.56㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 70.56㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.76㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.76㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.76㎡ | 16 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 10 | 6억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 9 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.76㎡ | 3 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 59.76㎡ | 6 | 6억원 | — |
| 2026.05.27 | 59.76㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 59.76㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 131.73㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 131.73㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 59.76㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.76㎡ | 10 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 70.56㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 70.56㎡ | 6 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 12 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 10 | 6억 9,510만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 70.56㎡ | 5 | 5억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 70.56㎡ | 5 | 5억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 70.56㎡ | 5 | 5억 4,500만원 | 갱신 |
야탑동 다른 단지
자주 묻는 질문
장미마을(동부) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 84.99㎡ 16층 16억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 14억 2,000만원이에요.
장미마을(동부) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 93건의 중간값은 5억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.