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장미마을(코오롱)1 실거래가
경기 성남시 분당구 야탑동 330번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 85건감정평가 아님
최근 매매16억 3,000만원2026.10.05 · 전용 84.60㎡ 10층
매매 중간값13억 4,700만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원85건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)43.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 13억 4,700만원 2026.06.28 · 3층 | 13억 1,000만원 | 13억원~13억 4,700만원 | 5억 1,975만원 18건 | 40% |
| 74㎡ 약 22평 | 4건 | 12억 5,000만원 2026.04.28 · 5층 | 12억 6,750만원 | 12억 5,000만원~13억 5,000만원 | 5억 8,000만원 25건 | 46% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 16억 3,000만원 2026.10.05 · 10층 | 15억 5,000만원 | 9억 6,000만원~16억 4,000만원 | 6억 8,000만원 39건 | 44% |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 7억 7,200만원 2건 | — |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 17억원 2026.05.18 · 9층 | 17억원 | 17억원~17억원 | 7억 5,000만원 1건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 15억 5,000만원, 전세 중간값 6억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.60㎡ | 10 | 16억 3,000만원 | 6,369만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.60㎡ | 16 | 16억 4,000만원 | 6,408만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.55㎡ | 3 | 13억 4,700만원 | 7,478만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 134.22㎡ | 9 | 17억원 | 4,187만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.55㎡ | 1 | 13억원 | 7,217만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.55㎡ | 11 | 13억 2,000만원 | 7,328만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 74.14㎡ | 5 | 12억 5,000만원 | 5,574만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.55㎡ | 16 | 13억원 | 7,217만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 74.14㎡ | 2 | 12억 5,500만원 | 5,596만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.60㎡ | 8 | 9억 6,000만원 | 3,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.60㎡ | 6 | 14억 9,000만원 | 5,822만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 74.14㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 6,019만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 134.22㎡ | 16 | 17억원 | 4,187만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.60㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | 6,057만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 74.14㎡ | 2 | 12억 8,000만원 | 5,707만원 | 중개거래 |
전세 거래 85건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.60㎡ | 13 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 101.94㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.60㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.24 | 84.60㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 84.60㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 84.60㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.55㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 84.60㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 84.60㎡ | 15 | 6억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 74.14㎡ | 2 | 5억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 59.55㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 74.14㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 74.14㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 84.60㎡ | 5 | 7억원 | — |
| 2026.07.30 | 84.60㎡ | 5 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 59.55㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 59.55㎡ | 14 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.60㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 59.55㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.60㎡ | 14 | 5억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.60㎡ | 11 | 5억 930만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.60㎡ | 11 | 5억 930만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.60㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.60㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.60㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 74.14㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 74.14㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 84.60㎡ | 2 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 59.55㎡ | 10 | 4억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 74.14㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | — |
| 2026.05.05 | 84.60㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.60㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 74.14㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 84.60㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 74.14㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 74.14㎡ | 14 | 5억 1,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.30 | 59.55㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.55㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 134.22㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 84.60㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 신규 |
야탑동 다른 단지
자주 묻는 질문
장미마을(코오롱)1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.60㎡ 10층 16억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 13억 4,700만원이에요.
장미마을(코오롱)1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 85건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.