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이매촌(동신3) 실거래가
경기 성남시 분당구 이매동 117번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매19억 3,000만원2026.06.15 · 전용 84.60㎡ 15층
매매 중간값19억 7,700만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 4,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 6억 1,150만원 6건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 19억 3,000만원 2026.06.15 · 15층 | 19억 3,000만원 | 17억 5,000만원~19억 7,700만원 | 7억 1,250만원 2건 | 37% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 20억 5,000만원 2026.03.07 · 11층 | 20억 5,000만원 | 20억 5,000만원~20억 5,000만원 | 7억 3,000만원 5건 | 36% |
| 117㎡ 약 35평 | 1건 | 20억 3,000만원 2025.12.12 · 14층 | 20억 3,000만원 | 20억 3,000만원~20억 3,000만원 | 8억 7,000만원 9건 | 43% |
| 167㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | 9억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 19억 3,000만원, 전세 중간값 7억 1,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 84.60㎡ | 15 | 19억 3,000만원 | 7,542만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.60㎡ | 13 | 19억 7,700만원 | 7,725만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 101.79㎡ | 11 | 20억 5,000만원 | 6,658만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.60㎡ | 20 | 17억 5,000만원 | 6,838만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 117.12㎡ | 14 | 20억 3,000만원 | 5,730만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 117.12㎡ | 4 | 6억 5,940만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 117.12㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 59.49㎡ | 4 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 59.49㎡ | 12 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 117.12㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 101.79㎡ | 8 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 167.91㎡ | 5 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 117.12㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.22 | 101.79㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.60㎡ | 20 | 6억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 117.12㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.49㎡ | 16 | 4억 9,778만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 117.12㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 117.12㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 101.79㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 101.79㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 59.49㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 117.12㎡ | 15 | 10억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.49㎡ | 14 | 5억 9,300만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 117.12㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.49㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.60㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 101.79㎡ | 5 | 6억 2,511만원 | 갱신 |
이매동 다른 단지
자주 묻는 질문
이매촌(동신3) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.15 전용 84.60㎡ 15층 19억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 19억 7,700만원이에요.
이매촌(동신3) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 7억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.