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신곡서해 실거래가
경기 의정부시 신곡동 353-43번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매2억 700만원2026.10.06 · 전용 59.94㎡ 7층
매매 중간값2억 4,250만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,950만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)82.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 28건 | 2억 700만원 2026.10.06 · 7층 | 2억 500만원 | 1억 7,500만원~2억 1,500만원 | 1억 6,800만원 16건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 3억 3,700만원 2026.10.03 · 14층 | 3억원 | 1억 9,000만원~3억 4,000만원 | 2억 2,500만원 16건 | 75% |
| 114㎡ 약 34평 | 3건 | 4억 800만원 2026.06.26 · 3층 | 4억 500만원 | 3억 8,700만원~4억 800만원 | 2억 6,250만원 3건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 500만원, 전세 중간값 1억 6,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.94㎡ | 7 | 2억 700만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.93㎡ | 14 | 3억 3,700만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.94㎡ | 20 | 2억 1,500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.93㎡ | 7 | 3억 3,200만원 | 1,292만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.93㎡ | 23 | 3억 1,800만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.93㎡ | 20 | 3억 1,300만원 | 1,218만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.94㎡ | 19 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡ | 12 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.93㎡ | 11 | 3억 1,800만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.94㎡ | 14 | 2억 800만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.93㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.94㎡ | 15 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.93㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 114.19㎡ | 3 | 4억 800만원 | 1,181만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.93㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.94㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.94㎡ | 3 | 2억 800만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.93㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.94㎡ | 13 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.94㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.94㎡ | 13 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡ | 13 | 2억 9,800만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.93㎡ | 1 | 2억 9,700만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.94㎡ | 8 | 2억 800만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.93㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.94㎡ | 20 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.93㎡ | 18 | 2억 9,800만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.94㎡ | 15 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.93㎡ | 14 | 2억 9,150만원 | 1,135만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 59.94㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 1,042만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.94㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.94㎡ | 23 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 7 | 3억 2,700만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.94㎡ | 23 | 2억 700만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.93㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 114.19㎡ | 23 | 3억 8,700만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.94㎡ | 8 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.93㎡ | 11 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.93㎡ | 6 | 2억 9,700만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.93㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 114.19㎡ | 13 | 4억 500만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 10 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.93㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.94㎡ | 21 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ | 8 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.93㎡ | 11 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.94㎡ | 17 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.94㎡ | 8 | 1억 9,900만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.94㎡ | 14 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.93㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 직거래 |
| 2026.01.07 | 84.93㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.94㎡ | 16 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.94㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 965만원 | 직거래 |
| 2025.12.10 | 84.93㎡ | 7 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.94㎡ | 7 | 2억원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.93㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 740만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.94㎡ | 9 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.94㎡ | 20 | 1억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 59.94㎡ | 6 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.04 | 84.93㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.94㎡ | 22 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 3 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 59.94㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 59.94㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.93㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.93㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.93㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 114.19㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.93㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 59.94㎡ | 8 | 1억 400만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 59.94㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.93㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.93㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.94㎡ | 15 | 1억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.94㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.94㎡ | 19 | 1억 6,800만원 | — |
| 2026.04.25 | 59.94㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.93㎡ | 15 | 2억 1,100만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 84.93㎡ | 16 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.93㎡ | 3 | 2억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 84.93㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 59.94㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.93㎡ | 1 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 114.19㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.94㎡ | 13 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.94㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.93㎡ | 8 | 7,900만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.94㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 114.19㎡ | 2 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
신곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
신곡서해 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 59.94㎡ 7층 2억 700만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 2억 4,250만원이에요.
신곡서해 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 1억 9,950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.