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풍림 실거래가
경기 의정부시 신곡동 727-1번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매2억 4,700만원2026.10.11 · 전용 49.83㎡ 16층
매매 중간값2억 6,000만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 21건 | 2억 4,700만원 2026.10.11 · 16층 | 2억 3,500만원 | 2억 1,000만원~2억 4,700만원 | 1억 8,000만원 5건 | 77% |
| 59㎡ 약 18평 | 32건 | 3억 1,200만원 2026.10.05 · 9층 | 2억 7,500만원 | 2억 5,000만원~3억 2,000만원 | 2억원 24건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 7,500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 49.83㎡ | 16 | 2억 4,700만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 49.83㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.88㎡ | 9 | 3억 1,200만원 | 1,722만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.67㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 1,551만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.88㎡ | 4 | 2억 9,300만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 49.83㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 1,592만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 49.83㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.88㎡ | 7 | 3억 500만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.88㎡ | 4 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 49.83㎡ | 5 | 2억 4,300만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 49.83㎡ | 17 | 2억 4,700만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.88㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.88㎡ | 3 | 2억 8,900만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.67㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.88㎡ | 12 | 3억 800만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.83㎡ | 17 | 2억 2,200만원 | 1,473만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.83㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,393만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 49.83㎡ | 9 | 2억 3,500만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.88㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.88㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 49.83㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,526만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.67㎡ | 10 | 2억 7,200만원 | 1,507만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.83㎡ | 18 | 2억 3,800만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.67㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 49.83㎡ | 17 | 2억 1,900만원 | 1,453만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.88㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.83㎡ | 3 | 2억 3,100만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.88㎡ | 6 | 2억 7,700만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.88㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 49.83㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.88㎡ | 10 | 2억 7,800만원 | 1,535만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.88㎡ | 15 | 2억 9,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.88㎡ | 10 | 2억 7,300만원 | 1,507만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.67㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 49.83㎡ | 4 | 2억 1,800만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.88㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.88㎡ | 15 | 2억 7,400만원 | 1,513만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 49.83㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 49.83㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.88㎡ | 18 | 2억 8,200만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.88㎡ | 1 | 2억 5,300만원 | 1,397만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.88㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 49.83㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 49.83㎡ | 16 | 2억 3,500만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.67㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.88㎡ | 8 | 2억 6,900만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 49.83㎡ | 10 | 2억 4,700만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.88㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.88㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.88㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.67㎡ | 5 | 2억 9,250만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 49.83㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.67㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.67㎡ | 14 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 59.67㎡ | 14 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 59.67㎡ | 10 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 59.67㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.88㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.88㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.88㎡ | 6 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 59.88㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 49.83㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 59.88㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.88㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.67㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 49.83㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.88㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 59.67㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 49.83㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.67㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.88㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.67㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 49.83㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 49.83㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.67㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.88㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.67㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.88㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.88㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.67㎡ | 8 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 59.67㎡ | 17 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
신곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
풍림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 49.83㎡ 16층 2억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 2억 6,000만원이에요.
풍림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.