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e편한세상신곡포레스타뷰 실거래가

경기 의정부시 신곡동 817번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 96건 · 전세 74건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.10.18 · 전용 74.60㎡ 22층
매매 중간값4억 5,550만원96건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,750만원74건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)73.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

e편한세상신곡포레스타뷰 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평45건4억 800만원 2026.10.17 · 19층4억 1,000만원3억 7,000만원~4억 2,400만원3억원 34건73%
74㎡ 약 22평36건4억 7,000만원 2026.10.18 · 22층4억 7,000만원4억 5,000만원~4억 9,000만원3억 3,000만원 29건70%
84㎡ 약 25평15건5억 6,000만원 2026.10.10 · 7층5억 5,200만원5억 1,000만원~5억 8,700만원4억원 11건72%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,238만원 · 5건
25.122,092만원 · 3건
26.012,149만원 · 11건
26.022,099만원 · 2건
26.032,234만원 · 10건
26.042,227만원 · 8건
26.052,205만원 · 7건
26.062,205만원 · 16건
26.072,075만원 · 8건
26.082,162만원 · 15건
26.092,212만원 · 4건
26.102,193만원 · 7건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 4억 1,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

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매매 거래 96건

e편한세상신곡포레스타뷰 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1874.60㎡224억 7,000만원2,083만원중개거래
2026.10.1759.90㎡194억 800만원2,252만원중개거래
2026.10.1774.60㎡124억 8,000만원2,127만원중개거래
2026.10.1559.90㎡24억 500만원2,235만원중개거래
2026.10.1174.60㎡34억 7,200만원2,092만원중개거래
2026.10.1084.41㎡75억 6,000만원2,193만원중개거래
2026.10.0259.90㎡264억 2,400만원2,340만원중개거래
2026.09.2874.60㎡244억 8,300만원2,140만원중개거래
2026.09.1559.94㎡94억 1,400만원2,283만원중개거래
2026.09.1484.41㎡25억 1,000만원1,997만원중개거래
2026.09.0259.90㎡104억 2,000만원2,318만원중개거래
2026.08.2959.90㎡174억 1,800만원2,307만원중개거래
2026.08.2875.00㎡264억 6,500만원2,050만원중개거래
2026.08.2259.98㎡44억 1,500만원2,287만원중개거래
2026.08.2274.60㎡294억 6,800만원2,074만원중개거래
2026.08.2275.00㎡244억 6,500만원2,050만원중개거래
2026.08.2274.96㎡14억 5,600만원2,011만원중개거래
2026.08.2174.96㎡54억 5,500만원2,007만원중개거래
2026.08.2059.90㎡284억 2,000만원2,318만원중개거래
2026.08.1574.60㎡204억 7,800만원2,118만원중개거래
2026.08.0874.96㎡234억 7,400만원2,090만원중개거래
2026.08.0759.90㎡44억 800만원2,252만원중개거래
2026.08.0684.41㎡205억 5,200만원2,162만원중개거래
2026.08.0384.41㎡135억 7,200만원2,240만원중개거래
2026.08.0359.94㎡44억 700만원2,245만원중개거래
2026.08.0159.98㎡134억 1,600만원2,293만원중개거래
2026.07.2574.60㎡64억 6,800만원2,074만원중개거래
2026.07.2585.00㎡75억 5,000만원2,139만원중개거래
2026.07.2559.90㎡24억 500만원2,235만원중개거래
2026.07.1684.41㎡275억 1,500만원2,017만원중개거래
2026.07.1674.60㎡84억 6,500만원2,060만원중개거래
2026.07.1484.41㎡55억 3,000만원2,076만원중개거래
2026.07.1475.00㎡94억 6,500만원2,050만원중개거래
2026.07.0559.90㎡124억 2,000만원2,318만원중개거래
2026.06.2959.94㎡64억 800만원2,250만원중개거래
2026.06.2584.41㎡215억 1,700만원2,025만원중개거래
2026.06.2275.00㎡284억 7,300만원2,085만원중개거래
2026.06.2085.00㎡175억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.06.2059.94㎡284억 1,850만원2,308만원중개거래
2026.06.2059.90㎡54억 1,200만원2,274만원중개거래
2026.06.1474.96㎡144억 6,000만원2,029만원중개거래
2026.06.1459.90㎡94억 500만원2,235만원중개거래
2026.06.1374.60㎡54억 7,000만원2,083만원중개거래
2026.06.0775.00㎡134억 6,500만원2,050만원중개거래
2026.06.0659.98㎡224억 1,400만원2,282만원중개거래
2026.06.0574.60㎡204억 8,000만원2,127만원중개거래
2026.06.0584.41㎡105억 6,000만원2,193만원중개거래
2026.06.0359.90㎡94억 1,500만원2,290만원직거래
2026.06.0374.60㎡54억 6,000만원2,038만원중개거래
2026.06.0159.90㎡114억 1,000만원2,263만원중개거래
2026.05.3159.90㎡254억 200만원2,219만원중개거래
2026.05.2875.00㎡174억 7,500만원2,094만원중개거래
2026.05.2575.00㎡34억 5,000만원1,984만원중개거래
2026.05.2359.94㎡24억원2,206만원중개거래
2026.05.1859.98㎡54억원2,205만원중개거래
2026.05.1659.90㎡164억 1,600만원2,296만원중개거래
2026.05.1074.96㎡274억 9,000만원2,161만원중개거래
2026.04.3059.90㎡124억 1,300만원2,279만원중개거래
2026.04.2159.90㎡274억 2,000만원2,318만원중개거래
2026.04.1975.00㎡244억 6,000만원2,028만원중개거래

전세 거래 74건

e편한세상신곡포레스타뷰 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1775.00㎡213억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.1675.00㎡273억 6,000만원신규
2026.10.0774.60㎡83억 4,650만원갱신 · 갱신권
2026.09.2974.96㎡163억 7,000만원신규
2026.09.1285.00㎡264억 5,500만원신규
2026.09.1159.98㎡153억 2,000만원신규
2026.09.0959.90㎡42억 8,800만원갱신 · 갱신권
2026.09.0559.98㎡262억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.09.0159.90㎡112억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.08.2475.00㎡143억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.1074.60㎡293억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0859.90㎡202억 8,350만원갱신 · 갱신권
2026.08.0759.90㎡33억 4,000만원신규
2026.08.0684.41㎡204억 1,000만원갱신
2026.08.0175.00㎡43억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.07.3159.98㎡163억 1,000만원신규
2026.07.3084.41㎡144억원신규
2026.07.2459.94㎡22억 8,500만원갱신
2026.07.1759.94㎡153억 3,000만원신규
2026.07.1184.41㎡224억 3,000만원신규
2026.07.1059.98㎡233억 2,000만원신규
2026.07.0959.90㎡273억 2,000만원신규
2026.07.0474.60㎡283억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0274.96㎡33억 450만원갱신 · 갱신권
2026.07.0274.96㎡33억 450만원갱신 · 갱신권
2026.06.2474.60㎡153억원갱신
2026.06.2185.00㎡244억 2,000만원신규
2026.06.1859.90㎡33억원신규
2026.06.1759.90㎡143억 3,000만원신규
2026.06.1574.60㎡183억 6,000만원갱신
2026.06.1574.60㎡183억 6,000만원갱신
2026.06.1174.60㎡223억 1,000만원신규
2026.06.0659.90㎡62억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0659.94㎡32억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.0559.98㎡83억원갱신
2026.06.0574.60㎡293억 3,500만원신규
2026.06.0359.94㎡243억원신규
2026.06.0359.94㎡243억원신규
2026.06.0359.90㎡193억원신규
2026.06.0359.94㎡243억원신규

신곡동 다른 단지

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자주 묻는 질문

e편한세상신곡포레스타뷰 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 74.60㎡ 22층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 96건의 중간값은 4억 5,550만원이에요.

e편한세상신곡포레스타뷰 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 74건의 중간값은 3억 1,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준