내 집·땅 점검 · 셈벗
그린빌18 실거래가
경기 안산시 단원구 초지동 738번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 70건 · 전세 100건감정평가 아님
최근 매매2억 3,200만원2026.10.17 · 전용 49.41㎡ 5층
매매 중간값2억 4,500만원70건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,500만원100건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)79.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 24건 | 1억 9,600만원 2026.09.16 · 5층 | 1억 9,450만원 | 1억 8,000만원~2억 1,800만원 | 1억 6,000만원 52건 | 82% |
| 49㎡ 약 15평 | 39건 | 2억 3,200만원 2026.10.17 · 5층 | 2억 5,200만원 | 2억 1,100만원~2억 6,500만원 | 2억원 46건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 2억 8,000만원 2026.06.17 · 1층 | 3억 1,200만원 | 2억 8,000만원~3억 2,100만원 | 2억 3,050만원 2건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 2억 5,200만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.41㎡ | 5 | 2억 3,200만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 49.86㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 39.30㎡ | 5 | 1억 9,600만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 49.41㎡ | 3 | 2억 6,100만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 49.41㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 49.86㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 1,624만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 49.41㎡ | 1 | 2억 3,900만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 49.86㎡ | 7 | 2억 4,900만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 39.99㎡ | 8 | 1억 9,500만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.86㎡ | 7 | 2억 6,300만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 49.41㎡ | 1 | 2억 3,200만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 49.86㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 39.30㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 39.99㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 49.41㎡ | 2 | 2억 5,700만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 49.86㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 39.99㎡ | 10 | 2억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 49.86㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 39.30㎡ | 8 | 1억 8,900만원 | 1,590만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.41㎡ | 2 | 2억 5,700만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.42㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 49.41㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 1,773만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 49.86㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 39.30㎡ | 4 | 1억 9,750만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 39.99㎡ | 8 | 2억 1,800만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 49.86㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 39.37㎡ | 4 | 1억 9,300만원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 39.30㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 39.99㎡ | 6 | 1억 9,500만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 49.86㎡ | 1 | 2억 3,800만원 | 1,578만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 39.30㎡ | 3 | 1억 9,600만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 49.41㎡ | 3 | 2억 4,300만원 | 1,626만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 49.41㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 49.86㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 49.86㎡ | 6 | 2억 6,400만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 49.86㎡ | 6 | 2억 6,300만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 49.86㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 39.99㎡ | 10 | 1억 9,300만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 49.86㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 1,757만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.42㎡ | 7 | 3억 2,100만원 | 1,786만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.42㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 49.86㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 39.80㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,578만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 39.99㎡ | 2 | 1억 9,100만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 39.99㎡ | 7 | 2억 900만원 | 1,728만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 39.80㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.42㎡ | 5 | 3억 750만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 39.30㎡ | 4 | 1억 9,400만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.30㎡ | 8 | 1억 9,700만원 | 1,657만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.42㎡ | 6 | 3억 1,200만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 49.41㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.42㎡ | 2 | 3억 500만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 49.86㎡ | 4 | 2억 6,450만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 49.41㎡ | 2 | 2억 5,600만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 49.41㎡ | 2 | 2억 4,800만원 | 1,659만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 39.80㎡ | 7 | 2억 400만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 39.80㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 49.41㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 39.30㎡ | 6 | 1억 9,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 49.41㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
전세 거래 100건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 49.41㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 49.41㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 39.99㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 49.41㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 49.41㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.09.09 | 49.86㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 39.30㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 49.41㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 39.80㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 39.37㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 49.41㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 49.41㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 39.30㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 39.37㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 49.86㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 39.30㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 39.30㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 39.30㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 39.30㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 49.86㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 49.86㎡ | 3 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 49.41㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 39.30㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 39.30㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 39.30㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 49.41㎡ | 2 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 49.86㎡ | 9 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 39.80㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 49.86㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.28 | 39.80㎡ | 9 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 49.86㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 49.86㎡ | 4 | 1억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 49.86㎡ | 7 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 49.86㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 49.86㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 49.86㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 39.30㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 49.86㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 49.86㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 39.30㎡ | 2 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
초지동 다른 단지
자주 묻는 질문
그린빌18 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 49.41㎡ 5층 2억 3,200만원이에요. 최근 12개월 매매 70건의 중간값은 2억 4,500만원이에요.
그린빌18 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 100건의 중간값은 1억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.