내 집·땅 점검 · 셈벗
초지역메이저타운푸르지오파크단지 실거래가
경기 안산시 단원구 초지동 802번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 51건 · 전세 74건감정평가 아님
최근 매매7억 4,500만원2026.10.05 · 전용 72.79㎡ 13층
매매 중간값6억 1,000만원51건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원74건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)59.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 8건 | 5억 5,500만원 2026.08.23 · 14층 | 5억 1,375만원 | 4억 9,000만원~5억 5,500만원 | 3억 2,000만원 22건 | 62% |
| 59㎡ 약 18평 | 35건 | 6억 4,000만원 2026.09.16 · 22층 | 6억 1,000만원 | 5억 2,000만원~6억 6,500만원 | 3억 6,000만원 33건 | 59% |
| 72㎡ 약 22평 | 8건 | 7억 4,500만원 2026.10.05 · 13층 | 7억 900만원 | 6억 6,000만원~7억 4,500만원 | 3억 9,500만원 14건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 4억 2,000만원 5건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 1,000만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 72.79㎡ | 13 | 7억 4,500만원 | 3,383만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.93㎡ | 22 | 6억 4,000만원 | 3,530만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 72.79㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 2,997만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 72.79㎡ | 31 | 7억 2,000만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.93㎡ | 7 | 6억 3,500만원 | 3,503만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.93㎡ | 29 | 6억 4,700만원 | 3,569만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 50.00㎡ | 14 | 5억 5,500만원 | 3,669만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 50.00㎡ | 18 | 5억 1,500만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.86㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 3,589만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.98㎡ | 31 | 6억 3,800만원 | 3,517만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 50.00㎡ | 28 | 5억 4,300만원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 72.79㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 3,088만원 | 직거래 |
| 2026.07.11 | 59.86㎡ | 10 | 6억 2,500만원 | 3,451만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 50.00㎡ | 26 | 5억 1,500만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.86㎡ | 29 | 6억 1,250만원 | 3,382만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.98㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 3,252만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.93㎡ | 26 | 6억 2,000만원 | 3,420만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 72.79㎡ | 17 | 7억 3,800만원 | 3,352만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.86㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 3,534만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 72.79㎡ | 4 | 7억원 | 3,179만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 50.00㎡ | 16 | 4억 9,900만원 | 3,299만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 50.00㎡ | 4 | 5억 1,250만원 | 3,388만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.93㎡ | 24 | 6억 6,500만원 | 3,668만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.93㎡ | 28 | 6억 6,500만원 | 3,668만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.98㎡ | 7 | 6억 2,700만원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.93㎡ | 3 | 6억원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.98㎡ | 13 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.86㎡ | 12 | 6억 2,800만원 | 3,468만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.93㎡ | 25 | 6억 3,000만원 | 3,475만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.98㎡ | 6 | 5억 9,800만원 | 3,296만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 72.79㎡ | 11 | 7억 1,800만원 | 3,261만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.86㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 3,369만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.98㎡ | 29 | 5억 9,500만원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 72.79㎡ | 8 | 6억 9,700만원 | 3,165만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.93㎡ | 19 | 6억 1,500만원 | 3,392만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.98㎡ | 8 | 5억 9,900만원 | 3,302만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.93㎡ | 11 | 5억 9,300만원 | 3,271만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.98㎡ | 21 | 5억 8,800만원 | 3,241만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.86㎡ | 21 | 6억원 | 3,313만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.98㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,866만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.93㎡ | 11 | 6억원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.98㎡ | 20 | 5억 7,800만원 | 3,186만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.93㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 3,420만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.93㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 3,365만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 50.00㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 3,240만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.93㎡ | 25 | 6억 4,500만원 | 3,558만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 59.93㎡ | 8 | 5억 9,000만원 | 3,254만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.98㎡ | 17 | 5억 8,800만원 | 3,241만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.98㎡ | 31 | 5억 6,500만원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.98㎡ | 16 | 5억 6,500만원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 50.00㎡ | 27 | 4억 9,000만원 | 3,240만원 | 중개거래 |
전세 거래 74건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.84㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.93㎡ | 30 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 50.00㎡ | 2 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ | 20 | 3억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 72.79㎡ | 7 | 4억 1,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 50.00㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 59.98㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 50.00㎡ | 27 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 50.00㎡ | 22 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.16 | 59.86㎡ | 12 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 50.00㎡ | 36 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 59.93㎡ | 28 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 72.79㎡ | 24 | 3억 9,500만원 | — |
| 2026.07.30 | 59.93㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 72.79㎡ | 24 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 59.86㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 72.79㎡ | 6 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 59.93㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.93㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 72.79㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 72.79㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 59.98㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.86㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.93㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 59.93㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 59.98㎡ | 7 | 2억 8,665만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.93㎡ | 22 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 72.79㎡ | 36 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.98㎡ | 14 | 2억 6,600만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 50.00㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 50.00㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.84㎡ | 24 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 12 | 3,500만원 | — |
| 2026.05.16 | 59.93㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 50.00㎡ | 33 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 50.00㎡ | 33 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 50.00㎡ | 33 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 72.79㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.93㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.86㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
초지동 다른 단지
자주 묻는 질문
초지역메이저타운푸르지오파크단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 72.79㎡ 13층 7억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 51건의 중간값은 6억 1,000만원이에요.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 74건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.