내 집·땅 점검 · 셈벗
샘터마을2 실거래가
경기 고양시 덕양구 행신동 983번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 89건 · 전세 218건감정평가 아님
최근 매매3억 4,500만원2026.10.18 · 전용 59.56㎡ 20층
매매 중간값3억 3,500만원89건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원218건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)74.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 3건 | 2억 2,500만원 2026.06.01 · 10층 | 2억 2,500만원 | 2억 1,900만원~2억 3,000만원 | 1억 8,900만원 21건 | 84% |
| 49㎡ 약 15평 | 20건 | 2억 7,800만원 2026.09.28 · 14층 | 2억 9,000만원 | 2억 7,000만원~3억 2,700만원 | 2억 3,000만원 27건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 66건 | 3억 4,500만원 2026.10.18 · 20층 | 3억 4,850만원 | 2억 9,500만원~3억 9,000만원 | 2억 6,000만원 170건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,850만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 89건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.56㎡ | 20 | 3억 4,500만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.98㎡ | 10 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.97㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.56㎡ | 8 | 3억 6,800만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.93㎡ | 13 | 3억 5,500만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 49.96㎡ | 14 | 2억 7,800만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.98㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.98㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 49.96㎡ | 4 | 3억 500만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.56㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 1,998만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.56㎡ | 14 | 3억 4,500만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.97㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.56㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.98㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.98㎡ | 13 | 3억 5,300만원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.97㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 49.96㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 59.93㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.97㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 49.96㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 2,051만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.56㎡ | 8 | 3억 5,800만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.56㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.93㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.56㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.93㎡ | 6 | 3억 4,900만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.96㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.93㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.97㎡ | 13 | 3억 3,300만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.56㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 1,998만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.97㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 2,122만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 39.99㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.96㎡ | 15 | 3억 1,800만원 | 2,104만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.97㎡ | 12 | 3억 3,200만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 49.96㎡ | 10 | 3억 2,700만원 | 2,164만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.97㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.98㎡ | 14 | 3억 8,700만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.56㎡ | 13 | 3억 5,800만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.97㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.97㎡ | 18 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.56㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 1,832만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.56㎡ | 9 | 3억 5,500만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.98㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.93㎡ | 18 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.93㎡ | 8 | 3억 3,900만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 39.99㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 49.96㎡ | 6 | 2억 8,300만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 49.96㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.98㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.56㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 1,998만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.98㎡ | 12 | 3억 5,300만원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.98㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.98㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.97㎡ | 12 | 3억 2,800만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.98㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 49.96㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 1,919만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.98㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 5 | 3억 5,900만원 | 1,979만원 | 중개거래 |
전세 거래 218건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.93㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 59.93㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 39.99㎡ | 2 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 59.56㎡ | 10 | 3억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 49.96㎡ | 17 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 59.97㎡ | 18 | 2억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 59.98㎡ | 3 | 2억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 39.99㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.56㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 49.97㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 59.98㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 49.97㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.97㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.98㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 59.56㎡ | 8 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 9 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 39.99㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 39.99㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 59.93㎡ | 4 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.56㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.93㎡ | 12 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.93㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 15 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 59.98㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 59.98㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.56㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.98㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 59.98㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.97㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 39.99㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
행신동 다른 단지
자주 묻는 질문
샘터마을2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 59.56㎡ 20층 3억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 89건의 중간값은 3억 3,500만원이에요.
샘터마을2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 218건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.