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소만마을(풍림) 실거래가
경기 고양시 덕양구 행신동 781번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매2억 7,900만원2026.10.10 · 전용 45.36㎡ 10층
매매 중간값2억 6,900만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,200만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)82.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 41건 | 2억 7,900만원 2026.10.10 · 10층 | 2억 6,800만원 | 1억 8,000만원~2억 9,000만원 | 2억 2,000만원 41건 | 82% |
| 73㎡ 약 22평 | 3건 | 5억 200만원 2026.08.21 · 9층 | 4억 5,500만원 | 4억 4,900만원~5억 200만원 | 3억 4,500만원 2건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 2억 6,800만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 45.36㎡ | 10 | 2억 7,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 45.36㎡ | 1 | 2억 4,400만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 45.36㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 45.36㎡ | 11 | 2억 6,900만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 45.36㎡ | 3 | 2억 5,900만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 45.36㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 45.36㎡ | 2 | 2억 7,600만원 | 2,011만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 73.02㎡ | 9 | 5억 200만원 | 2,273만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 45.36㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 45.36㎡ | 6 | 2억 3,500만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 45.36㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 45.36㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 45.36㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 45.36㎡ | 9 | 2억 5,800만원 | 1,880만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 45.36㎡ | 8 | 2억 7,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 45.36㎡ | 7 | 2억 6,300만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 45.36㎡ | 7 | 2억 6,300만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 45.36㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 45.36㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 45.36㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 45.36㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 1,312만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 45.36㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 45.36㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 45.36㎡ | 5 | 2억 6,700만원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 45.36㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 45.36㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 45.36㎡ | 14 | 2억 7,300만원 | 1,990만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 45.36㎡ | 4 | 2억 7,400만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 45.36㎡ | 1 | 2억 3,200만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 45.36㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 45.36㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 1,822만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 45.36㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 45.36㎡ | 8 | 2억 6,800만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 45.36㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 2,077만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 45.36㎡ | 4 | 2억 4,400만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 73.02㎡ | 12 | 4억 4,900만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 45.36㎡ | 9 | 2억 6,900만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 45.36㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 2,113만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 45.36㎡ | 5 | 2억 8,400만원 | 2,070만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 45.36㎡ | 5 | 2억 7,200만원 | 1,982만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 45.36㎡ | 8 | 2억 7,400만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 45.36㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 45.36㎡ | 7 | 2억 7,200만원 | 1,982만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 73.02㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 2,060만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 45.36㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 73.02㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 45.36㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 45.36㎡ | 7 | 2억 2,900만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 45.36㎡ | 4 | 2억 2,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 45.36㎡ | 5 | 2억 3,100만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 45.36㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 45.36㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 73.02㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 45.36㎡ | 2 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 45.36㎡ | 11 | 2억 55만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 45.36㎡ | 11 | 2억 800만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 45.36㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 45.36㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 45.36㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 45.36㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 45.36㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 45.36㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 45.36㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 45.36㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 45.36㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 45.36㎡ | 2 | 1억 9,670만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 45.36㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 45.36㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 45.36㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 45.36㎡ | 7 | 2억 1,830만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 45.36㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 45.36㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 45.36㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 45.36㎡ | 4 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 45.36㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 45.36㎡ | 10 | 2억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 45.36㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 45.36㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 45.36㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 45.36㎡ | 2 | 2억 3,600만원 | — |
| 2025.12.26 | 45.36㎡ | 2 | 2억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 45.36㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 45.36㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 45.36㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
행신동 다른 단지
자주 묻는 질문
소만마을(풍림) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 45.36㎡ 10층 2억 7,900만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 2억 6,900만원이에요.
소만마을(풍림) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 2억 2,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.