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DMC한강삼정그린코아더베스트 실거래가
경기 고양시 덕양구 덕은동 710번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매14억 6,000만원2026.10.09 · 전용 91.26㎡ 18층
매매 중간값13억원23건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 91㎡)47.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 13억원 2026.08.30 · 19층 | 12억 3,000만원 | 10억원~13억 5,000만원 | 6억원 27건 | 49% |
| 91㎡ 약 28평 | 12건 | 14억 6,000만원 2026.10.09 · 18층 | 13억 7,750만원 | 11억 4,100만원~14억 9,000만원 | 6억 5,500만원 14건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 91㎡ 매매 중간값 13억 7,750만원, 전세 중간값 6억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 91.26㎡ | 18 | 14억 6,000만원 | 5,289만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 91.26㎡ | 6 | 13억 2,000만원 | 4,782만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.91㎡ | 19 | 13억원 | 5,061만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.57㎡ | 10 | 12억 3,000만원 | 4,808만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.57㎡ | 4 | 10억 9,000만원 | 4,261만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.91㎡ | 20 | 13억원 | 5,061만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.91㎡ | 12 | 12억 2,000만원 | 4,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 91.26㎡ | 24 | 14억 9,000만원 | 5,397만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 91.26㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 4,528만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 91.26㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 4,528만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 91.17㎡ | 18 | 14억 4,500만원 | 5,240만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 91.26㎡ | 23 | 14억 3,000만원 | 5,180만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 91.26㎡ | 22 | 14억 4,200만원 | 5,223만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.91㎡ | 25 | 13억 5,000만원 | 5,256만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 91.26㎡ | 9 | 11억 4,100만원 | 4,133만원 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 84.57㎡ | 13 | 13억 2,000만원 | 5,160만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.91㎡ | 5 | 10억원 | 3,893만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 91.26㎡ | 21 | 14억 2,500만원 | 5,162만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.57㎡ | 5 | 10억 4,000만원 | 4,065만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 91.26㎡ | 16 | 12억원 | 4,347만원 | 직거래 |
| 2025.12.06 | 84.57㎡ | 16 | 13억원 | 5,082만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.57㎡ | 10 | 10억 3,400만원 | 4,042만원 | 직거래 |
| 2025.11.09 | 91.17㎡ | 16 | 13억 3,000만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | 91.17㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 91.26㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.57㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.57㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.91㎡ | 19 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.57㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.57㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.57㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 91.26㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.91㎡ | 11 | 5억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.91㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.91㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.91㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 84.57㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 84.57㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.57㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.57㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.57㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 91.26㎡ | 19 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 91.26㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 91.26㎡ | 19 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 8 | 5억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 91.26㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 84.57㎡ | 4 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 91.17㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 91.17㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 84.91㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.91㎡ | 5 | 5억 3,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 84.57㎡ | 22 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.57㎡ | 2 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 84.91㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.91㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 84.91㎡ | 23 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 91.26㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 91.17㎡ | 21 | 6억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 91.26㎡ | 21 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.08 | 91.26㎡ | 21 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 84.57㎡ | 10 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
덕은동 다른 단지
자주 묻는 질문
DMC한강삼정그린코아더베스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 91.26㎡ 18층 14억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 13억원이에요.
DMC한강삼정그린코아더베스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 91㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.