내 집·땅 점검 · 셈벗
문촌마을16단지뉴삼익 실거래가
경기 고양시 일산서구 주엽동 117번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 74건감정평가 아님
최근 매매4억 2,500만원2026.09.21 · 전용 58.13㎡ 3층
매매 중간값4억 6,750만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,500만원74건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 58㎡)68.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ 약 18평 | 28건 | 4억 2,500만원 2026.09.21 · 3층 | 4억 1,100만원 | 2억 9,500만원~4억 5,000만원 | 2억 8,000만원 29건 | 68% |
| 67㎡ 약 20평 | 9건 | 5억 3,000만원 2026.06.20 · 16층 | 5억 3,000만원 | 4억 8,500만원~5억 4,000만원 | 3억 3,000만원 22건 | 62% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 5억 8,600만원 2026.08.25 · 3층 | 5억 9,500만원 | 5억 3,000만원~6억 3,500만원 | 3억 8,000만원 23건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 58㎡ 매매 중간값 4억 1,100만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 58.13㎡ | 3 | 4억 2,500만원 | 2,417만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 58.13㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 2,502만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 58.13㎡ | 3 | 3억 8,400만원 | 2,184만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 58.13㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 2,332만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 58.13㎡ | 3 | 4억 1,800만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.02㎡ | 3 | 5억 8,600만원 | 2,306만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.02㎡ | 8 | 6억 3,500만원 | 2,498만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 58.13㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 2,502만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 58.13㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 2,218만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.02㎡ | 4 | 6억 800만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.02㎡ | 5 | 5억 9,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.02㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.02㎡ | 9 | 6억원 | 2,361만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 58.13㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 2,332만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.02㎡ | 11 | 5억 8,500만원 | 2,302만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 58.13㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 2,559만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.02㎡ | 4 | 5억 9,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 67.39㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 2,600만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 67.39㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 2,649만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 58.13㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 2,502만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 67.39㎡ | 9 | 5억 700만원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 58.13㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 2,474만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.02㎡ | 11 | 5억 9,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 58.13㎡ | 15 | 3억 8,800만원 | 2,207만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 67.39㎡ | 5 | 4억 8,500만원 | 2,379만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 58.13㎡ | 15 | 4억원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 58.13㎡ | 12 | 4억 3,800만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 58.13㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 1,678만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.02㎡ | 12 | 5억 9,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 58.13㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 2,360만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 67.39㎡ | 10 | 5억 3,500만원 | 2,625만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 58.13㎡ | 9 | 3억 8,500만원 | 2,189만원 | 직거래 |
| 2026.03.13 | 84.02㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 58.13㎡ | 8 | 4억 4,150만원 | 2,511만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 58.13㎡ | 8 | 4억 500만원 | 2,303만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.02㎡ | 14 | 6억 1,000만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 67.39㎡ | 5 | 5억 3,150만원 | 2,607만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 58.13㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 2,445만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.02㎡ | 10 | 5억 9,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 67.39㎡ | 8 | 5억 3,500만원 | 2,625만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 58.13㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 2,388만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.02㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.02㎡ | 8 | 5억 9,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 58.13㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,990만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.02㎡ | 13 | 6억 1,500만원 | 2,420만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 67.39㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 2,575만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 58.13㎡ | 6 | 4억 1,200만원 | 2,343만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 58.13㎡ | 9 | 4억 750만원 | 2,317만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 58.13㎡ | 4 | 4억원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 58.13㎡ | 4 | 4억원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.02㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 2,321만원 | 직거래 |
| 2025.12.11 | 58.13㎡ | 1 | 3억 6,100만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 67.39㎡ | 17 | 5억 750만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.02㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 2,203만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 58.13㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 2,388만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.02㎡ | 3 | 5억 9,500만원 | 2,341만원 | 중개거래 |
전세 거래 74건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 58.13㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.02㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 84.02㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 58.13㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 58.13㎡ | 7 | 3억원 | — |
| 2026.09.05 | 84.02㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 67.39㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 58.13㎡ | 3 | 2억 6,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 67.39㎡ | 12 | 3억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 67.39㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 58.13㎡ | 9 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 58.13㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 67.39㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 67.39㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 58.13㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 58.13㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 67.39㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 67.39㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 58.13㎡ | 1 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 58.13㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.02㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 58.13㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.02㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 58.13㎡ | 14 | 2억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 67.39㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 58.13㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 67.39㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | — |
| 2026.06.03 | 67.39㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 67.39㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 84.02㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.02㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.02㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.02㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.02㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 58.13㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 67.39㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 58.13㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 58.13㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 67.39㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 67.39㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
주엽동 다른 단지
자주 묻는 질문
문촌마을16단지뉴삼익 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 58.13㎡ 3층 4억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 4억 6,750만원이에요.
문촌마을16단지뉴삼익 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 74건의 중간값은 3억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 58㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.