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강남아파트 실거래가
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 221번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매3억 8,500만원2026.10.04 · 전용 59.04㎡ 13층
매매 중간값3억 6,250만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 1억 6,280만원 1건 | — |
| 57㎡ 약 17평 | 1건 | 3억 2,000만원 2026.03.17 · 1층 | 3억 2,000만원 | 3억 2,000만원~3억 2,000만원 | 2억 5,000만원 1건 | 78% |
| 58㎡ 약 18평 | 1건 | 3억 4,500만원 2026.05.05 · 3층 | 3억 4,500만원 | 3억 4,500만원~3억 4,500만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 3억 8,500만원 2026.10.04 · 13층 | 3억 4,500만원 | 3억 1,000만원~3억 8,500만원 | 2억 3,000만원 22건 | 67% |
| 80㎡ 약 24평 | 6건 | 4억 3,900만원 2026.08.27 · 4층 | 4억 250만원 | 3억 6,000만원~4억 3,900만원 | 2억 5,200만원 5건 | 63% |
| 82㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 5억원 2026.09.12 · 11층 | 4억 3,100만원 | 3억 8,900만원~5억원 | 3억 2,500만원 11건 | 75% |
| 125㎡ 약 38평 | 1건 | 5억 3,000만원 2026.09.11 · 8층 | 5억 3,000만원 | 5억 3,000만원~5억 3,000만원 | 3억 3,000만원 3건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 4,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 59.04㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 2,156만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.87㎡ | 11 | 5억원 | 1,948만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.87㎡ | 6 | 4억 7,500만원 | 1,850만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 125.97㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.04㎡ | 9 | 3억 2,800만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.04㎡ | 5 | 3억 5,700만원 | 1,999만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 80.49㎡ | 4 | 4억 3,900만원 | 1,803만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.87㎡ | 6 | 4억 7,500만원 | 1,850만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.04㎡ | 8 | 3억 4,500만원 | 1,932만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.04㎡ | 10 | 3억 2,700만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.04㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.04㎡ | 11 | 3억 5,900만원 | 2,010만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 80.49㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.04㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.04㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 2,016만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.87㎡ | 3 | 4억 1,400만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.04㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.87㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 58.38㎡ | 3 | 3억 4,500만원 | 1,954만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.04㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 1,904만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.04㎡ | 4 | 3억 4,900만원 | 1,954만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 80.49㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,684만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 57.96㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.04㎡ | 6 | 3억 2,500만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.04㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 1,932만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.87㎡ | 8 | 4억 4,800만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.87㎡ | 2 | 4억 3,100만원 | 1,679만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.87㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.87㎡ | 1 | 3억 8,900만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 80.49㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 80.49㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 80.49㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.04㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,932만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.04㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.87㎡ | 15 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.04㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 59.04㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 59.04㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.04㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 59.04㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 59.04㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.04㎡ | 1 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 59.04㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.04㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.04㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.04㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 80.49㎡ | 1 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 59.04㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.87㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 80.49㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 125.97㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.04㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.87㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.87㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.04㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 80.49㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 125.97㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 84.87㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 42.48㎡ | 4 | 1억 6,280만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 59.04㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.04㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.04㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 57.96㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 80.49㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 59.04㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.87㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.87㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 125.97㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 80.49㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.04㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.04㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.04㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 59.04㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.87㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | — |
퇴계원읍 퇴계원리 다른 단지
자주 묻는 질문
강남아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 59.04㎡ 13층 3억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 3억 6,250만원이에요.
강남아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.