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신도 실거래가
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 70-3번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매4억 5,000만원2026.10.07 · 전용 84.60㎡ 12층
매매 중간값4억 3,250만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 3억 8,800만원 2026.07.31 · 9층 | 3억 7,000만원 | 3억 1,900만원~3억 8,800만원 | 2억 5,200만원 13건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 4억 5,000만원 2026.10.07 · 12층 | 4억 4,000만원 | 4억 900만원~4억 7,500만원 | 3억원 3건 | 68% |
| 114㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 3억 7,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 4,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.60㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.60㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.60㎡ | 14 | 4억 4,500만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.60㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.85㎡ | 9 | 3억 8,800만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.85㎡ | 6 | 3억 8,000만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.60㎡ | 20 | 4억 5,500만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.60㎡ | 14 | 4억 6,300만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.85㎡ | 1 | 3억 1,900만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.60㎡ | 3 | 4억 7,500만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.60㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.85㎡ | 6 | 3억 7,000만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.60㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.60㎡ | 11 | 4억 4,500만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.60㎡ | 16 | 4억 3,500만원 | 1,700만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.85㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 1,988만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.60㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.60㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.60㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.60㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.60㎡ | 8 | 4억 900만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.60㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.60㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.60㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.60㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 59.85㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 114.94㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.85㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 59.85㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.85㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.85㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.85㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 59.85㎡ | 13 | 2억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 59.85㎡ | 13 | 2억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 59.85㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 59.85㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 59.85㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 59.85㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 84.60㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 59.85㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.60㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
퇴계원읍 퇴계원리 다른 단지
자주 묻는 질문
신도 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.60㎡ 12층 4억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 4억 3,250만원이에요.
신도 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.