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가현마을신안 실거래가
경기 용인시 기흥구 구갈동 344번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매8억 2,000만원2026.10.05 · 전용 109.71㎡ 15층
매매 중간값7억 4,750만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,500만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 109㎡)65.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109㎡ 약 33평 | 23건 | 8억 2,000만원 2026.10.05 · 15층 | 7억 4,500만원 | 4억 2,100만원~8억 2,000만원 | 4억 9,000만원 21건 | 66% |
| 129㎡ 약 39평 | 1건 | 8억 3,000만원 2026.03.26 · 8층 | 8억 3,000만원 | 8억 3,000만원~8억 3,000만원 | 5억 1,000만원 3건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 109㎡ 매매 중간값 7억 4,500만원, 전세 중간값 4억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 109.71㎡ | 15 | 8억 2,000만원 | 2,471만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 109.71㎡ | 9 | 8억 1,000만원 | 2,441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 109.71㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 2,350만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 109.71㎡ | 19 | 8억원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 109.71㎡ | 18 | 6억원 | 1,808만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 109.71㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 1,959만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 109.71㎡ | 12 | 7억 6,000만원 | 2,290만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 109.71㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 109.71㎡ | 19 | 7억 8,000만원 | 2,350만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 109.71㎡ | 1 | 7억 3,500만원 | 2,215만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 109.71㎡ | 8 | 7억 4,500만원 | 2,245만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 109.71㎡ | 4 | 7억 6,700만원 | 2,311만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 109.71㎡ | 15 | 4억 2,100만원 | 1,269만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 109.71㎡ | 4 | 7억 3,800만원 | 2,224만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 129.82㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 2,113만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 109.71㎡ | 3 | 7억 9,500만원 | 2,396만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 109.71㎡ | 9 | 7억 4,500만원 | 2,245만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 109.71㎡ | 1 | 7억 1,500만원 | 2,154만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 109.71㎡ | 5 | 7억 6,800만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 109.71㎡ | 11 | 8억원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 109.71㎡ | 4 | 7억 500만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 109.71㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 2,200만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 109.71㎡ | 14 | 6억 9,000만원 | 2,079만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 109.71㎡ | 19 | 7억원 | 2,109만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 109.71㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 109.71㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 129.82㎡ | 6 | 4억 7,100만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 109.71㎡ | 7 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.12 | 109.71㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 109.71㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 129.82㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 109.71㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 109.71㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 109.71㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 109.71㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 109.71㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 109.71㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 129.82㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 109.71㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 109.71㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 109.71㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | — |
| 2026.02.05 | 109.71㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 109.71㎡ | 19 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 109.71㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 109.71㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 109.71㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 109.71㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 109.71㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 신규 |
구갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
가현마을신안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 109.71㎡ 15층 8억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 7억 4,750만원이에요.
가현마을신안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 4억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 109㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.