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한성2 실거래가
경기 용인시 기흥구 구갈동 385-1번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매6억 4,000만원2026.09.12 · 전용 47.50㎡ 4층
매매 중간값5억 350만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 47㎡)39.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ 약 14평 | 32건 | 6억 4,000만원 2026.09.12 · 4층 | 5억 350만원 | 3억 3,000만원~6억 4,000만원 | 2억원 52건 | 40% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 47㎡ 매매 중간값 5억 350만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 47.50㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 4,454만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 47.83㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 3,940만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 47.50㎡ | 2 | 6억원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 47.50㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 3,828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 47.50㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 4,385만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 47.50㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 3,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 47.50㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 4,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 47.50㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 3,828만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 47.83㎡ | 2 | 5억 5,900만원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 47.50㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 3,549만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 47.83㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 3,629만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 47.50㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 47.50㎡ | 6 | 5억원 | 3,480만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 47.83㎡ | 5 | 5억원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 47.50㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 3,445만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 47.83㎡ | 6 | 4억 6,500만원 | 3,214만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 47.50㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 3,341만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 47.50㎡ | 2 | 4억 8,500만원 | 3,375만원 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 47.83㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 3,663만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 47.83㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 3,318만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 47.50㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 47.50㎡ | 3 | 5억 800만원 | 3,535만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 47.83㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 3,421만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 47.50㎡ | 5 | 4억 7,800만원 | 3,327만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 47.83㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 47.50㎡ | 5 | 4억 7,200만원 | 3,285만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 47.50㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 3,271만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 47.50㎡ | 4 | 5억 700만원 | 3,528만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 47.83㎡ | 2 | 5억원 | 3,456만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 47.50㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 2,297만원 | 직거래 |
| 2025.11.11 | 47.83㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 47.83㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 3,318만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 47.50㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 47.50㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 47.83㎡ | 6 | 1억 5,750만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 47.83㎡ | 1 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 47.50㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 47.50㎡ | 6 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 47.50㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | — |
| 2026.07.10 | 47.50㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 47.50㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 47.83㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 47.50㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 47.50㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 47.50㎡ | 2 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 47.50㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 47.50㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 47.50㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 47.50㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 47.50㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 47.50㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 47.50㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 47.83㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 47.50㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 47.83㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 47.83㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 47.50㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 47.50㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 47.50㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 47.50㎡ | 4 | 2억원 | — |
| 2026.02.12 | 47.83㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 47.83㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 47.50㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 47.83㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 47.83㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 47.50㎡ | 6 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 47.83㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 47.83㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 47.50㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 47.50㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 47.50㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 47.50㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
구갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
한성2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 47.50㎡ 4층 6억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 5억 350만원이에요.
한성2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 47㎡ 기준 전세가율은 약 40%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.