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한양수자인 실거래가

경기 용인시 기흥구 구갈동 396번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매7억 1,500만원2026.09.21 · 전용 88.85㎡ 12층
매매 중간값6억 1,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 88㎡)63.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

한양수자인 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
83㎡ 약 25평2건5억 9,500만원 2026.06.06 · 1층5억 7,250만원5억 5,000만원~5억 9,500만원3억 6,750만원 2건64%
88㎡ 약 27평26건7억 1,500만원 2026.09.21 · 12층5억 9,650만원3억 8,000만원~7억 1,500만원3억 8,000만원 21건64%
101㎡ 약 31평7건7억 1,000만원 2026.06.30 · 14층7억 1,000만원6억 7,000만원~7억 3,000만원4억원 7건56%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,158만원 · 3건
25.122,191만원 · 6건
26.012,110만원 · 7건
26.022,288만원 · 7건
26.032,370만원 · 3건
26.042,358만원 · 2건
26.052,352만원 · 1건
26.062,369만원 · 4건
26.07—
26.082,493만원 · 1건
26.092,660만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 88㎡ 매매 중간값 5억 9,650만원, 전세 중간값 3억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

한양수자인 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2188.85㎡127억 1,500만원2,660만원중개거래
2026.08.1288.85㎡46억 7,000만원2,493만원중개거래
2026.06.3088.85㎡136억 6,800만원2,485만원중개거래
2026.06.30101.90㎡147억 1,000만원2,303만원중개거래
2026.06.27101.90㎡87억 3,000만원2,368만원중개거래
2026.06.0683.00㎡15억 9,500만원2,370만원중개거래
2026.05.02101.90㎡117억 2,500만원2,352만원중개거래
2026.04.13101.90㎡56억 8,500만원2,222만원중개거래
2026.04.0488.85㎡56억 7,000만원2,493만원중개거래
2026.03.3088.85㎡126억 4,900만원2,415만원중개거래
2026.03.23101.90㎡47억원2,271만원중개거래
2026.03.1388.85㎡66억 3,700만원2,370만원중개거래
2026.02.2888.85㎡116억 4,500만원2,400만원중개거래
2026.02.2488.85㎡15억 5,000만원2,046만원중개거래
2026.02.14101.90㎡127억 1,700만원2,326만원중개거래
2026.02.1088.85㎡66억 1,500만원2,288만원중개거래
2026.02.0988.85㎡106억 1,500만원2,288만원중개거래
2026.02.0588.85㎡73억 8,000만원1,414만원직거래
2026.02.0388.85㎡65억 9,000만원2,195만원중개거래
2026.01.2788.85㎡25억원1,860만원중개거래
2026.01.1488.85㎡15억 6,700만원2,110만원중개거래
2026.01.1288.85㎡65억 6,000만원2,084만원중개거래
2026.01.0888.85㎡116억 3,000만원2,344만원중개거래
2026.01.0483.00㎡15억 5,000만원2,191만원중개거래
2026.01.03101.90㎡96억 7,000만원2,174만원중개거래
2026.01.0188.85㎡55억 5,500만원2,065만원중개거래
2025.12.2788.85㎡115억 9,300만원2,206만원중개거래
2025.12.1188.85㎡126억원2,232만원중개거래
2025.12.0888.85㎡25억 5,800만원2,076만원중개거래
2025.12.0488.85㎡105억 8,500만원2,177만원중개거래
2025.12.0188.85㎡135억 6,000만원2,084만원중개거래
2025.12.0188.85㎡136억원2,232만원중개거래
2025.11.2288.85㎡126억 1,000만원2,270만원중개거래
2025.11.2088.85㎡25억 8,000만원2,158만원중개거래
2025.11.1088.85㎡34억 7,000만원1,749만원직거래

전세 거래 30건

한양수자인 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.2088.85㎡74억원신규
2026.08.08101.90㎡54억 6,000만원—
2026.08.08101.90㎡54억 6,000만원신규
2026.08.08101.90㎡54억 6,000만원신규
2026.08.0688.85㎡33억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.06.1688.85㎡112억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1288.85㎡144억원신규
2026.06.1188.85㎡53억 1,500만원갱신
2026.06.0988.85㎡103억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2283.00㎡13억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.0288.85㎡103억 7,000만원갱신
2026.04.1588.85㎡23억 8,000만원신규
2026.04.0483.00㎡14억원신규
2026.02.28101.90㎡64억원신규
2026.02.0488.85㎡23억 8,000만원신규
2026.01.2988.85㎡84억원신규
2026.01.2988.85㎡84억원신규
2026.01.17101.90㎡23억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1288.85㎡113억 9,000만원신규
2026.01.1288.85㎡113억 9,000만원신규
2026.01.1288.85㎡113억 9,000만원신규
2026.01.1288.85㎡33억 9,900만원갱신 · 갱신권
2025.12.2788.85㎡23억 5,000만원신규
2025.12.23101.90㎡13억 4,000만원신규
2025.12.20101.90㎡123억 6,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.0688.85㎡23억 5,000만원신규
2025.12.0588.85㎡43억원신규
2025.12.0588.85㎡33억 5,000만원신규
2025.11.2688.85㎡22억 8,000만원신규
2025.11.2688.85㎡24억 10만원갱신

구갈동 다른 단지

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자주 묻는 질문

한양수자인 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 88.85㎡ 12층 7억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 6억 1,000만원이에요.

한양수자인 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 30건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 88㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준