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힐스테이트기흥 실거래가
경기 용인시 기흥구 구갈동 660번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 76건 · 전세 75건감정평가 아님
최근 매매12억 9,000만원2026.10.18 · 전용 84.95㎡ 24층
매매 중간값10억 7,000만원76건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 9,850만원75건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 24건 | 11억 5,000만원 2026.08.14 · 19층 | 9억 6,250만원 | 9억원~11억 5,000만원 | 5억 5,000만원 23건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 49건 | 12억 9,000만원 2026.10.18 · 24층 | 10억 8,500만원 | 9억원~12억 9,000만원 | 5억 9,925만원 44건 | 55% |
| 95㎡ 약 29평 | 3건 | 12억 5,000만원 2026.04.11 · 37층 | 12억 5,000만원 | 11억 7,000만원~12억 5,000만원 | 6억 8,500만원 8건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 8,500만원, 전세 중간값 5억 9,925만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.95㎡ | 24 | 12억 9,000만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.95㎡ | 41 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 84.53㎡ | 42 | 12억 4,500만원 | 4,869만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.95㎡ | 46 | 12억 4,500만원 | 4,845만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 72.73㎡ | 19 | 11억 5,000만원 | 5,227만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.95㎡ | 47 | 11억 8,000만원 | 4,592만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.95㎡ | 18 | 11억 5,000만원 | 4,475만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.95㎡ | 29 | 11억 5,000만원 | 4,475만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 72.90㎡ | 10 | 10억 9,000만원 | 4,943만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 72.90㎡ | 47 | 10억 8,000만원 | 4,898만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.95㎡ | 40 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 72.90㎡ | 5 | 10억 6,000만원 | 4,807만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 33 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 47 | 12억 3,000만원 | 4,786만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.51㎡ | 10 | 11억 8,800만원 | 4,647만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.95㎡ | 21 | 12억원 | 4,669만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 72.90㎡ | 47 | 10억 8,000만원 | 4,898만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 72.90㎡ | 40 | 10억 4,900만원 | 4,757만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 72.90㎡ | 43 | 10억 3,000만원 | 4,671만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.51㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 4,498만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.95㎡ | 46 | 11억 5,000만원 | 4,475만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡ | 41 | 11억 4,900만원 | 4,471만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.95㎡ | 25 | 11억 4,000만원 | 4,436만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 72.90㎡ | 8 | 10억 1,200만원 | 4,589만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.95㎡ | 6 | 11억 5,900만원 | 4,510만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.95㎡ | 15 | 11억 4,000만원 | 4,436만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.95㎡ | 10 | 10억 9,500만원 | 4,261만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 72.90㎡ | 20 | 10억원 | 4,535만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 72.90㎡ | 36 | 9억 7,500만원 | 4,421만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.51㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 4,498만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.95㎡ | 23 | 11억 4,000만원 | 4,436만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 95.99㎡ | 37 | 12억 5,000만원 | 4,305만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 72.90㎡ | 15 | 9억 4,500만원 | 4,285만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.51㎡ | 36 | 11억 2,000만원 | 4,381만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.53㎡ | 31 | 10억 8,000만원 | 4,224만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 72.90㎡ | 21 | 9억 3,000만원 | 4,217만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.53㎡ | 26 | 10억 8,000만원 | 4,224만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.95㎡ | 10 | 10억 7,000만원 | 4,164만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.53㎡ | 9 | 10억 7,000만원 | 4,184만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.53㎡ | 16 | 9억 6,000만원 | 3,754만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 72.90㎡ | 37 | 9억 5,000만원 | 4,308만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 72.90㎡ | 12 | 9억 3,800만원 | 4,254만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.95㎡ | 17 | 11억원 | 4,280만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 72.73㎡ | 31 | 10억 2,000만원 | 4,636만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 72.90㎡ | 32 | 9억 3,000만원 | 4,217만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 72.73㎡ | 30 | 10억 9,000만원 | 4,954만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.53㎡ | 32 | 10억 8,500만원 | 4,243만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.95㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 95.99㎡ | 13 | 12억 5,000만원 | 4,305만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.53㎡ | 45 | 10억 7,500만원 | 4,204만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 72.90㎡ | 40 | 9억 4,000만원 | 4,263만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.53㎡ | 30 | 9억 8,000만원 | 3,832만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.95㎡ | 8 | 9억 9,500만원 | 3,872만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡ | 38 | 11억원 | 4,280만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.95㎡ | 25 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 95.99㎡ | 48 | 11억 7,000만원 | 4,029만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡ | 40 | 10억 7,000만원 | 4,164만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.53㎡ | 45 | 10억원 | 3,911만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.95㎡ | 19 | 10억 2,000만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
전세 거래 75건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.53㎡ | 22 | 7억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.95㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.51㎡ | 36 | 6억 375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.51㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.51㎡ | 24 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.53㎡ | 45 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 72.73㎡ | 46 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.51㎡ | 27 | 5억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 72.90㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 95.99㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 95.99㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.53㎡ | 19 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.51㎡ | 14 | 5억원 | — |
| 2026.07.23 | 84.51㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 72.90㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 95.99㎡ | 25 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 84.95㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 72.90㎡ | 46 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.95㎡ | 34 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.51㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 72.90㎡ | 42 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 72.73㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.51㎡ | 18 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 84.51㎡ | 25 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 72.90㎡ | 45 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 95.99㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 72.73㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.95㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 95.99㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 72.90㎡ | 43 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.53㎡ | 49 | 4억 5,000만원 | — |
| 2026.05.13 | 84.53㎡ | 49 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.53㎡ | 49 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 72.90㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 95.99㎡ | 37 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 72.73㎡ | 30 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.51㎡ | 19 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 84.95㎡ | 34 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 72.73㎡ | 39 | 5억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.12 | 84.53㎡ | 30 | 6억 5,000만원 | 신규 |
구갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트기흥 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.95㎡ 24층 12억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 76건의 중간값은 10억 7,000만원이에요.
힐스테이트기흥 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 75건의 중간값은 5억 9,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.