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코오롱하늘채(5단지) 실거래가
경기 용인시 기흥구 구갈동 597번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매5억 4,500만원2026.09.18 · 전용 84.99㎡ 15층
매매 중간값5억 4,100만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,700만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)74.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 5억 4,500만원 2026.09.18 · 15층 | 5억 3,000만원 | 4억 9,500만원~5억 8,000만원 | 3억 9,700만원 14건 | 75% |
| 102㎡ 약 31평 | 8건 | 5억 7,500만원 2026.06.28 · 2층 | 5억 7,500만원 | 4억원~5억 9,500만원 | 3억 7,000만원 3건 | 64% |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 6억 7,000만원 2026.06.21 · 5층 | 6억 7,000만원 | 6억 7,000만원~7억 2,000만원 | 4억 5,200만원 1건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 3,000만원, 전세 중간값 3억 9,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 15 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 13 | 5억 5,800만원 | 2,170만원 | 직거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 102.66㎡ | 2 | 5억 7,500만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 102.66㎡ | 12 | 5억 9,500만원 | 1,916만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 134.78㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 1,643만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 102.66㎡ | 8 | 5억 8,500만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 102.66㎡ | 7 | 5억 7,500만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 102.66㎡ | 6 | 4억원 | 1,288만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 134.78㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 1,643만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 102.66㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 1,803만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 134.78㎡ | 20 | 7억 2,000만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 19 | 5억 3,700만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 84.99㎡ | 1 | 4억 9,900만원 | 1,941만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 102.66㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | 1,755만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 4 | 5억 1,900만원 | 2,019만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.99㎡ | 11 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 102.66㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 19 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.99㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 102.66㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 134.78㎡ | 12 | 4억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 16 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 102.66㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 10 | 3억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 102.66㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 15 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 3 | 3억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡ | 13 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
구갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
코오롱하늘채(5단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.99㎡ 15층 5억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 5억 4,100만원이에요.
코오롱하늘채(5단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 3억 9,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.