내 집·땅 점검 · 셈벗
초원마을성원상떼빌2차 실거래가
경기 용인시 기흥구 언남동 500번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 57건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매7억 8,000만원2026.10.08 · 전용 164.63㎡ 6층
매매 중간값5억 8,500만원57건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 725만원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 30건 | 6억원 2026.09.30 · 14층 | 5억 6,000만원 | 5억 1,300만원~6억 4,500만원 | 3억 6,000만원 24건 | 64% |
| 105㎡ 약 32평 | 11건 | 6억 9,500만원 2026.09.14 · 5층 | 6억 1,500만원 | 5억 4,800만원~6억 9,500만원 | 4억 4,000만원 12건 | 72% |
| 129㎡ 약 39평 | 13건 | 6억 7,000만원 2026.08.19 · 18층 | 6억 2,000만원 | 5억 5,000만원~7억 4,700만원 | 4억 9,750만원 8건 | 80% |
| 164㎡ 약 50평 | 3건 | 7억 8,000만원 2026.10.08 · 6층 | 6억 8,000만원 | 6억원~7억 8,000만원 | 4억 6,500만원 4건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 6,000만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 164.63㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 14 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 105.68㎡ | 5 | 6억 9,500만원 | 2,174만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 14 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 2 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 5 | 6억 3,400만원 | 2,466만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 129.71㎡ | 18 | 6억 7,000만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 105.68㎡ | 10 | 6억 9,500만원 | 2,174만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 129.71㎡ | 6 | 7억 4,700만원 | 1,904만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 11 | 6억 1,900만원 | 2,408만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 105.68㎡ | 18 | 6억 7,800만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 11 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 129.71㎡ | 18 | 6억 6,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 20 | 5억 6,800만원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 129.71㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 129.71㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 105.68㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.99㎡ | 7 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 129.71㎡ | 10 | 6억원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 105.68㎡ | 18 | 6억 700만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 105.68㎡ | 20 | 5억 6,900만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 129.71㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 17 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 105.68㎡ | 13 | 6억 1,500만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 105.68㎡ | 14 | 5억 8,500만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 105.68㎡ | 3 | 5억 7,500만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 11 | 5억 7,800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 105.68㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 1,971만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 8 | 5억 6,800만원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 164.63㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 12 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 3 | 5억 3,800만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 5 | 5억 2,650만원 | 2,048만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 129.71㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 17 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 105.68㎡ | 3 | 5억 4,800만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 164.63㎡ | 5 | 6억원 | 1,205만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ | 7 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 6 | 5억 2,900만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 19 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 129.71㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 129.71㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 129.71㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 10 | 5억 3,800만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 16 | 5억 3,300만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 2 | 5억 1,300만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 20 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 6 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 129.71㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 129.71㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 1,402만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 19 | 5억 4,400만원 | 2,116만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.99㎡ | 15 | 4억 500만원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 105.68㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.99㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 105.68㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 129.71㎡ | 16 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 2 | 4억 950만원 | — |
| 2026.07.09 | 129.71㎡ | 15 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 129.71㎡ | 18 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 105.68㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 164.63㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 105.68㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 105.68㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 105.68㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 105.68㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 164.63㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 129.71㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 105.68㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 105.68㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 3 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 129.71㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 129.71㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 5 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 105.68㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 129.71㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.13 | 105.68㎡ | 12 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 164.63㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 164.63㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | — |
언남동 다른 단지
자주 묻는 질문
초원마을성원상떼빌2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 164.63㎡ 6층 7억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 57건의 중간값은 5억 8,500만원이에요.
초원마을성원상떼빌2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 4억 725만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.