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하마비마을동일하이빌2 실거래가

경기 용인시 기흥구 언남동 496번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매6억 5,000만원2026.10.13 · 전용 109.84㎡ 9층
매매 중간값6억 500만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,500만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 109㎡)66.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

하마비마을동일하이빌2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
109㎡ 약 33평20건6억 5,000만원 2026.10.13 · 9층5억 9,000만원5억 2,500만원~7억 1,000만원3억 9,000만원 13건66%
139㎡ 약 42평12건6억 6,000만원 2026.09.28 · 13층6억 750만원4억 5,000만원~6억 8,000만원4억 2,000만원 9건69%
161㎡ 약 49평3건6억 5,000만원 2026.09.16 · 18층6억 5,000만원5억 8,000만원~6억 6,000만원4억 5,000만원 10건69%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,663만원 · 4건
25.121,580만원 · 3건
26.011,716만원 · 4건
26.021,448만원 · 1건
26.031,407만원 · 4건
26.041,377만원 · 1건
26.051,685만원 · 7건
26.061,559만원 · 6건
26.071,941만원 · 1건
26.08—
26.091,448만원 · 2건
26.102,047만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 109㎡ 매매 중간값 5억 9,000만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

하마비마을동일하이빌2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.13109.84㎡96억 5,000만원1,956만원중개거래
2026.10.02109.84㎡67억 1,000만원2,137만원중개거래
2026.09.28139.25㎡136억 6,000만원1,567만원중개거래
2026.09.16161.55㎡186억 5,000만원1,330만원중개거래
2026.07.02109.84㎡196억 4,500만원1,941만원중개거래
2026.06.30139.25㎡156억 1,000만원1,448만원중개거래
2026.06.30109.84㎡46억 3,500만원1,911만원중개거래
2026.06.28161.55㎡25억 8,000만원1,187만원중개거래
2026.06.13109.84㎡15억 5,500만원1,670만원중개거래
2026.06.09161.55㎡76억 6,000만원1,351만원중개거래
2026.06.06109.84㎡15억 6,400만원1,697만원중개거래
2026.05.26109.84㎡205억 6,000만원1,685만원중개거래
2026.05.18109.84㎡126억 2,600만원1,884만원중개거래
2026.05.14109.84㎡106억 5,700만원1,977만원중개거래
2026.05.12139.25㎡94억 5,000만원1,068만원직거래
2026.05.07139.25㎡176억 3,000만원1,496만원중개거래
2026.05.05109.84㎡106억 4,700만원1,947만원중개거래
2026.05.05139.25㎡46억 1,000만원1,448만원중개거래
2026.04.03139.25㎡125억 8,000만원1,377만원중개거래
2026.03.19139.25㎡25억 5,000만원1,306만원중개거래
2026.03.17109.84㎡96억 3,300만원1,905만원중개거래
2026.03.11139.25㎡15억 8,000만원1,377만원중개거래
2026.03.07139.25㎡146억 500만원1,436만원중개거래
2026.02.12139.25㎡196억 1,000만원1,448만원중개거래
2026.01.30109.84㎡175억 5,000만원1,655만원중개거래
2026.01.26109.84㎡15억 3,000만원1,595만원중개거래
2026.01.12109.84㎡36억 2,000만원1,866만원중개거래
2026.01.12109.84㎡55억 9,000만원1,776만원중개거래
2025.12.31139.25㎡196억원1,424만원중개거래
2025.12.08109.84㎡75억 2,500만원1,580만원중개거래
2025.12.02109.84㎡45억 9,000만원1,776만원중개거래
2025.11.25109.84㎡85억 8,700만원1,767만원중개거래
2025.11.21109.84㎡55억 5,000만원1,655만원중개거래
2025.11.18109.84㎡95억 5,500만원1,670만원중개거래
2025.11.14139.25㎡76억 8,000만원1,614만원중개거래

전세 거래 32건

하마비마을동일하이빌2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.07109.84㎡53억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.29161.55㎡105억 2,000만원신규
2026.09.19109.84㎡184억 7,500만원신규
2026.08.26109.84㎡83억 1,500만원신규
2026.08.04109.84㎡163억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.05.29109.84㎡203억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.05.29161.55㎡84억 5,000만원신규
2026.05.27139.25㎡185억원갱신 · 갱신권
2026.05.07139.25㎡114억 3,000만원신규
2026.05.04139.25㎡124억원신규
2026.04.25109.84㎡114억 3,000만원신규
2026.04.15109.84㎡34억 2,000만원신규
2026.04.03109.84㎡74억원신규
2026.03.27109.84㎡34억 2,000만원신규
2026.03.22161.55㎡84억 5,000만원신규
2026.03.14139.25㎡14억 2,000만원신규
2026.03.14139.25㎡14억 2,000만원신규
2026.03.13161.55㎡204억 8,000만원신규
2026.02.28161.55㎡204억 5,000만원신규
2026.02.28161.55㎡204억 5,000만원갱신
2026.02.10161.55㎡114억 5,000만원—
2026.02.10161.55㎡114억 5,000만원신규
2026.02.10161.55㎡114억 5,000만원신규
2026.01.29139.25㎡194억 5,000만원신규
2026.01.27139.25㎡94억 3,000만원신규
2026.01.05109.84㎡84억원신규
2025.12.27109.84㎡163억 3,000만원갱신
2025.12.26139.25㎡134억원신규
2025.12.26139.25㎡134억원신규
2025.12.23109.84㎡173억 6,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.20109.84㎡73억 2,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.10161.55㎡124억 6,000만원신규

언남동 다른 단지

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자주 묻는 질문

하마비마을동일하이빌2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 109.84㎡ 9층 6억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 6억 500만원이에요.

하마비마을동일하이빌2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 32건의 중간값은 4억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 109㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준