내 집·땅 점검 · 셈벗
하마비마을동일하이빌1 실거래가
경기 용인시 기흥구 언남동 486번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매6억 6,500만원2026.10.08 · 전용 164.81㎡ 17층
매매 중간값6억원52건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 6억 5,000만원 2026.08.27 · 5층 | 5억 6,000만원 | 4억 9,000만원~6억 5,000만원 | 3억 5,700만원 19건 | 64% |
| 116㎡ 약 35평 | 7건 | 6억 2,300만원 2026.06.24 · 2층 | 6억 1,700만원 | 5억 8,500만원~6억 4,000만원 | 4억 475만원 6건 | 66% |
| 143㎡ 약 43평 | 14건 | 6억 7,000만원 2026.08.20 · 12층 | 6억 2,650만원 | 5억 8,000만원~6억 8,200만원 | 4억 3,000만원 11건 | 69% |
| 164㎡ 약 50평 | 4건 | 6억 6,500만원 2026.10.08 · 17층 | 6억 6,750만원 | 5억 7,000만원~7억원 | 4억 5,000만원 5건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 6,000만원, 전세 중간값 3억 5,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 164.81㎡ | 17 | 6억 6,500만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 143.98㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 1,538만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 143.98㎡ | 14 | 6억 8,200만원 | 1,566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 164.81㎡ | 13 | 7억원 | 1,404만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 143.98㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 1,492만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 6 | 5억 9,700만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 143.98㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 116.92㎡ | 2 | 6억 2,300만원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 116.92㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 18 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 143.98㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 164.81㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 143.98㎡ | 20 | 6억 2,800만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 143.98㎡ | 15 | 6억 1,400만원 | 1,410만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 10 | 6억 2,800만원 | 2,443만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 164.81㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 1,143만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 143.98㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 17 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 143.98㎡ | 2 | 6억원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 116.92㎡ | 2 | 6억 1,700만원 | 1,744만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 8 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 2 | 5억 6,900만원 | 2,213만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 143.98㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 116.92㎡ | 1 | 5억 8,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 84.99㎡ | 1 | 5억 800만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 143.98㎡ | 4 | 6억 500만원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 7 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 13 | 5억 9,700만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 4 | 5억 2,700만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 116.92㎡ | 2 | 5억 9,800만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.99㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.99㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 143.98㎡ | 14 | 6억 2,500만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 84.99㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 3 | 5억 2,900만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 16 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 143.98㎡ | 10 | 6억 4,500만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡ | 16 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 9 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.99㎡ | 5 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 116.92㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 143.98㎡ | 7 | 6억 1,500만원 | 1,412만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 11 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 116.92㎡ | 8 | 5억 9,900만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 143.98㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 116.92㎡ | 1 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 143.98㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 143.98㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 143.98㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 143.98㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 16 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 164.81㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 17 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 116.92㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 7 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 143.98㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 164.81㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 143.98㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 116.92㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.99㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 5 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 116.92㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 164.81㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 164.81㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,700만원 | — |
| 2026.01.17 | 143.98㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 164.81㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 143.98㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.07 | 116.92㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 116.92㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 143.98㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 신규 |
언남동 다른 단지
자주 묻는 질문
하마비마을동일하이빌1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 164.81㎡ 17층 6억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 6억원이에요.
하마비마을동일하이빌1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.