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힐스테이트구성 실거래가
경기 용인시 기흥구 언남동 522번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 84건 · 전세 76건감정평가 아님
최근 매매8억 4,500만원2026.10.15 · 전용 59.95㎡ 11층
매매 중간값7억 2,000만원84건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,500만원76건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)61.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 60건 | 8억 4,500만원 2026.10.15 · 11층 | 6억 8,850만원 | 5억 9,300만원~8억 4,500만원 | 4억 2,000만원 51건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 9억 9,000만원 2026.06.28 · 14층 | 8억 6,650만원 | 7억 2,000만원~9억 9,000만원 | 5억원 25건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 8,850만원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 84건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.95㎡ | 11 | 8억 4,500만원 | 4,659만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.95㎡ | 3 | 8억 1,900만원 | 4,516만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 59.95㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 4,576만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.96㎡ | 14 | 9억 9,000만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.95㎡ | 25 | 8억원 | 4,411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.95㎡ | 22 | 8억 2,000만원 | 4,521만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡ | 13 | 9억 8,000만원 | 3,813만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.95㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.95㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 4,301만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.96㎡ | 18 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.95㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.95㎡ | 16 | 7억 6,000만원 | 4,190만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.96㎡ | 14 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.96㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.95㎡ | 4 | 7억원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.96㎡ | 16 | 9억 6,800만원 | 3,766만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.95㎡ | 25 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.95㎡ | 23 | 7억 4,900만원 | 4,130만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.96㎡ | 23 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.95㎡ | 24 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 24 | 7억원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.95㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.95㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 3,074만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 3 | 8억 1,500만원 | 3,171만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 1 | 8억 3,500만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.95㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.95㎡ | 21 | 7억 4,000만원 | 4,080만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.95㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.95㎡ | 23 | 7억 4,100만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 3 | 8억 3,500만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.95㎡ | 16 | 7억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.95㎡ | 8 | 6억 9,300만원 | 3,821만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.95㎡ | 6 | 6억 6,900만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.95㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.95㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 3,915만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.96㎡ | 13 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 17 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 24 | 8억 8,500만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.95㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 4,025만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.95㎡ | 14 | 6억 8,900만원 | 3,799만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 11 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.96㎡ | 21 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.95㎡ | 2 | 7억원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.95㎡ | 6 | 6억 9,800만원 | 3,849만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.95㎡ | 19 | 7억원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 25 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡ | 25 | 8억 3,500만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡ | 5 | 8억 3,500만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.95㎡ | 3 | 6억 5,700만원 | 3,623만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.95㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 3,474만원 | 직거래 |
| 2026.01.07 | 59.95㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 3,749만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡ | 13 | 8억 6,300만원 | 3,358만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 59.95㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 3,474만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.95㎡ | 19 | 6억 7,500만원 | 3,722만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.95㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
전세 거래 76건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.95㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 84.96㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.96㎡ | 24 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 59.95㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.95㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 59.95㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 84.96㎡ | 21 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.95㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡ | 14 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 59.95㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.95㎡ | 14 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 59.95㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.95㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.95㎡ | 10 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.95㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.95㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.95㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 84.96㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 59.95㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 84.96㎡ | 23 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 59.95㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.95㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.95㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 59.95㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.03.08 | 59.95㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.95㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.95㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.95㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
언남동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트구성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 59.95㎡ 11층 8억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 84건의 중간값은 7억 2,000만원이에요.
힐스테이트구성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 76건의 중간값은 4억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.