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하마비마을동부 실거래가
경기 용인시 기흥구 언남동 240-1번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.08.07 · 전용 59.99㎡ 13층
매매 중간값4억 8,500만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)69.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 5억 5,000만원 2026.08.07 · 13층 | 4억 3,000만원 | 3억 9,000만원~5억 5,000만원 | 3억원 14건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 5억 9,000만원 2026.07.04 · 4층 | 5억 5,000만원 | 4억 7,000만원~5억 9,000만원 | 3억 5,000만원 5건 | 64% |
| 134㎡ 약 41평 | 7건 | 5억 9,700만원 2026.06.13 · 12층 | 5억 9,000만원 | 5억 6,000만원~6억 1,000만원 | 3억 5,000만원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 3,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 3,031만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 18 | 5억 1,500만원 | 2,838만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.99㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 2,700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 134.99㎡ | 12 | 5억 9,700만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 5 | 4억 5,500만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 134.99㎡ | 12 | 5억 9,400만원 | 1,455만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 5 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 134.99㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 6 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 134.99㎡ | 5 | 6억 1,000만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.99㎡ | 1 | 4억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 16 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 9 | 4억 4,900만원 | 2,474만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 59.99㎡ | 16 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 134.99㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 134.99㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.99㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 5 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 7 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.99㎡ | 15 | 4억 1,300만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.99㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 15 | 5억 4,800만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.99㎡ | 16 | 4억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 7 | 4억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡ | 6 | 3억 9,500만원 | 2,176만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.99㎡ | 11 | 4억 800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 19 | 5억 1,900만원 | 2,019만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.99㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.99㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 134.99㎡ | 15 | 5억 6,800만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.99㎡ | 6 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.99㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 1 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 15 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 134.99㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.99㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 134.99㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.99㎡ | 11 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.99㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.99㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 134.99㎡ | 1 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.99㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 59.99㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 신규 |
언남동 다른 단지
자주 묻는 질문
하마비마을동부 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.07 전용 59.99㎡ 13층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 4억 8,500만원이에요.
하마비마을동부 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.