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꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 실거래가
경기 용인시 수지구 죽전동 1304번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매7억 8,500만원2026.10.16 · 전용 85.00㎡ 10층
매매 중간값8억 5,250만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,475만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 40건 | 7억 8,500만원 2026.10.16 · 10층 | 8억 5,250만원 | 7억 2,500만원~11억원 | 5억 1,475만원 32건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,250만원, 전세 중간값 5억 1,475만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85.00㎡ | 10 | 7억 8,500만원 | 3,053만원 | 직거래 |
| 2026.10.09 | 85.00㎡ | 13 | 10억 9,200만원 | 4,247만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 85.00㎡ | 15 | 11억원 | 4,278만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 85.00㎡ | 22 | 9억 4,800만원 | 3,687만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 85.00㎡ | 16 | 10억 6,000만원 | 4,123만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 85.00㎡ | 3 | 8억 8,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 85.00㎡ | 9 | 9억 4,500만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 85.00㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 85.00㎡ | 2 | 8억 9,500만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 85.00㎡ | 3 | 9억원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 85.00㎡ | 15 | 10억 2,500만원 | 3,987만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 85.00㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 19 | 10억 1,000만원 | 3,928만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 85.00㎡ | 5 | 8억 9,500만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 85.00㎡ | 4 | 9억 4,500만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 85.00㎡ | 18 | 8억 8,900만원 | 3,458만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 85.00㎡ | 1 | 7억 8,500만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 85.00㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 85.00㎡ | 10 | 8억 6,250만원 | 3,355만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 85.00㎡ | 11 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 85.00㎡ | 3 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 85.00㎡ | 1 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 85.00㎡ | 18 | 7억 4,900만원 | 2,913만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 85.00㎡ | 11 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 85.00㎡ | 2 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 85.00㎡ | 1 | 7억 6,500만원 | 2,975만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 85.00㎡ | 9 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 85.00㎡ | 18 | 7억 7,500만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 85.00㎡ | 11 | 8억 500만원 | 3,131만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 85.00㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 85.00㎡ | 13 | 8억 4,500만원 | 3,286만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 85.00㎡ | 15 | 8억 1,000만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 8 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 85.00㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 85.00㎡ | 14 | 7억 9,750만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 85.00㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 직거래 |
| 2025.11.20 | 85.00㎡ | 14 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 85.00㎡ | 9 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 85.00㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 85.00㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 85.00㎡ | 5 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 85.00㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 85.00㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 85.00㎡ | 6 | 4억 9,875만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 85.00㎡ | 18 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.07 | 85.00㎡ | 22 | 4억 1,895만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 85.00㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 85.00㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 85.00㎡ | 12 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.29 | 85.00㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 85.00㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 85.00㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 85.00㎡ | 7 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 85.00㎡ | 7 | 4억 9,300만원 | — |
| 2026.01.08 | 85.00㎡ | 7 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.04 | 85.00㎡ | 9 | 5억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 85.00㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.25 | 85.00㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.23 | 85.00㎡ | 14 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 85.00㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.05 | 85.00㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.03 | 85.00㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 85.00㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.19 | 85.00㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 85.00㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 85.00㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.05 | 85.00㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 신규 |
죽전동 다른 단지
자주 묻는 질문
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 85.00㎡ 10층 7억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 8억 5,250만원이에요.
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 5억 1,475만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.