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도담마을한양수자인 실거래가
경기 용인시 수지구 죽전동 1262번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매7억 4,000만원2026.08.24 · 전용 59.98㎡ 5층
매매 중간값6억 6,800만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)59.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 7억 4,000만원 2026.08.24 · 5층 | 6억 6,800만원 | 5억 9,800만원~7억 4,000만원 | 4억원 15건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 6,800만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.98㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 4,079만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.98㎡ | 2 | 6억 9,500만원 | 3,831만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡ | 2 | 6억 8,800만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 4 | 7억 2,600만원 | 4,002만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.98㎡ | 3 | 7억 2,500만원 | 3,996만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.98㎡ | 19 | 7억 1,000만원 | 3,913만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.98㎡ | 12 | 6억 9,800만원 | 3,847만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.98㎡ | 19 | 7억 2,700만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 20 | 6억 6,300만원 | 3,654만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 15 | 6억 8,300만원 | 3,765만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 10 | 6억 6,800만원 | 3,682만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.98㎡ | 6 | 6억 6,500만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.98㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.98㎡ | 22 | 6억 6,500만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 6 | 6억 700만원 | 3,346만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.98㎡ | 14 | 6억 3,500만원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.98㎡ | 1 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.98㎡ | 9 | 6억 4,500만원 | 3,555만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.98㎡ | 1 | 5억 9,800만원 | 3,296만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.98㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.98㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 3,528만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.98㎡ | 7 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 59.98㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡ | 7 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.98㎡ | 21 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.98㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡ | 11 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.98㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 59.98㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 59.98㎡ | 7 | 3억 7,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 59.98㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.98㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
죽전동 다른 단지
자주 묻는 질문
도담마을한양수자인 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.24 전용 59.98㎡ 5층 7억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 6억 6,800만원이에요.
도담마을한양수자인 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.