내 집·땅 점검 · 셈벗
새터마을죽전힐스테이트 실거래가
경기 용인시 수지구 죽전동 1165번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 99건 · 전세 78건감정평가 아님
최근 매매8억 9,000만원2026.09.12 · 전용 85.00㎡ 22층
매매 중간값7억 8,800만원99건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,150만원78건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 99건 | 8억 9,000만원 2026.09.12 · 22층 | 7억 8,800만원 | 5억 9,500만원~8억 9,500만원 | 4억 8,150만원 78건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 8,800만원, 전세 중간값 4억 8,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 99건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 85.00㎡ | 22 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 85.00㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 85.00㎡ | 12 | 8억 9,500만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 85.00㎡ | 1 | 8억 6,500만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 85.00㎡ | 22 | 8억 500만원 | 3,131만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 85.00㎡ | 18 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 85.00㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 85.00㎡ | 14 | 8억 500만원 | 3,131만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 85.00㎡ | 10 | 8억 7,500만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 85.00㎡ | 21 | 8억 9,500만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 85.00㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 85.00㎡ | 17 | 8억 6,800만원 | 3,376만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 85.00㎡ | 16 | 7억 8,800만원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 85.00㎡ | 5 | 8억 8,800만원 | 3,454만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 85.00㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 85.00㎡ | 1 | 8억 1,000만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 85.00㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 85.00㎡ | 4 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 85.00㎡ | 8 | 8억 7,500만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 85.00㎡ | 11 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 85.00㎡ | 17 | 8억 4,500만원 | 3,286만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 85.00㎡ | 2 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 85.00㎡ | 11 | 8억 6,500만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 85.00㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 85.00㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 85.00㎡ | 9 | 8억 1,000만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 85.00㎡ | 19 | 7억 1,000만원 | 2,761만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 85.00㎡ | 3 | 8억 2,300만원 | 3,201만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 85.00㎡ | 21 | 8억 1,400만원 | 3,166만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 85.00㎡ | 8 | 7억 8,800만원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 85.00㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 85.00㎡ | 11 | 7억 6,300만원 | 2,968만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 85.00㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 85.00㎡ | 13 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 85.00㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 85.00㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 85.00㎡ | 17 | 7억 8,800만원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 85.00㎡ | 8 | 7억 8,700만원 | 3,061만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 17 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 85.00㎡ | 14 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 직거래 |
| 2026.04.17 | 85.00㎡ | 2 | 7억 7,800만원 | 3,026만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 85.00㎡ | 21 | 8억 4,800만원 | 3,298만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 85.00㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 85.00㎡ | 16 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 10 | 8억 1,500만원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 85.00㎡ | 22 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 85.00㎡ | 8 | 8억 1,000만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 85.00㎡ | 3 | 8억 2,700만원 | 3,216만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 85.00㎡ | 16 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 85.00㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 85.00㎡ | 20 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 85.00㎡ | 18 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 85.00㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 3,150만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 85.00㎡ | 17 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 85.00㎡ | 24 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 85.00㎡ | 13 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 85.00㎡ | 1 | 7억 8,500만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 12 | 8억원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 24 | 7억 9,700만원 | 3,100만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 25 | 8억 1,300만원 | 3,162만원 | 중개거래 |
전세 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85.00㎡ | 13 | 4억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 85.00㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 85.00㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 85.00㎡ | 14 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 85.00㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 85.00㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 85.00㎡ | 24 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 85.00㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 85.00㎡ | 15 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 15 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 85.00㎡ | 21 | 4억 2,525만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 85.00㎡ | 21 | 4억 2,525만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 85.00㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 85.00㎡ | 18 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 85.00㎡ | 20 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 85.00㎡ | 17 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 85.00㎡ | 24 | 4억 2,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 85.00㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 85.00㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 85.00㎡ | 14 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 85.00㎡ | 8 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 21 | 5억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 4 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 5 | 4억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 85.00㎡ | 13 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 8 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 85.00㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 85.00㎡ | 9 | 4억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 85.00㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 85.00㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 85.00㎡ | 20 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 85.00㎡ | 16 | 4억 3,075만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 85.00㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 85.00㎡ | 19 | 5억 1,000만원 | 신규 |
죽전동 다른 단지
자주 묻는 질문
새터마을죽전힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 85.00㎡ 22층 8억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 99건의 중간값은 7억 8,800만원이에요.
새터마을죽전힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 78건의 중간값은 4억 8,150만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.