내 집·땅 점검 · 셈벗
도담마을아이파크 실거래가
경기 용인시 수지구 죽전동 331번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매7억 2,000만원2026.08.28 · 전용 59.82㎡ 11층
매매 중간값6억 6,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,650만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 7억 2,000만원 2026.08.28 · 11층 | 6억 1,500만원 | 6억 600만원~7억 2,000만원 | 3억 4,825만원 6건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 7억 9,500만원 2026.07.24 · 16층 | 6억 9,750만원 | 6억 1,700만원~7억 9,500만원 | 3억 4,075만원 4건 | 49% |
| 109㎡ 약 33평 | 3건 | 4억 7,000만원 2026.04.20 · 14층 | 6억 6,000만원 | 4억 7,000만원~6억 6,000만원 | 5억 8,000만원 1건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 9,750만원, 전세 중간값 3억 4,075만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 59.82㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 3,979만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.82㎡ | 6 | 6억 8,500만원 | 3,785만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡ | 16 | 7억 9,500만원 | 3,093만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 2,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 11 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 9 | 7억 500만원 | 2,742만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 109.59㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 1,418만원 | 직거래 |
| 2026.04.10 | 84.96㎡ | 13 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.82㎡ | 12 | 6억 1,000만원 | 3,371만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.82㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 3,371만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 1 | 6억 4,700만원 | 2,517만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 2,685만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.91㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 3,421만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.91㎡ | 4 | 6억 600만원 | 3,344만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 13 | 6억 1,700만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 109.59㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 1,991만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.96㎡ | 11 | 6억 5,800만원 | 2,560만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 109.59㎡ | 12 | 6억 6,000만원 | 1,991만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.96㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 109.59㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.82㎡ | 5 | 3억 2,800만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 59.82㎡ | 6 | 3억 2,414만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.82㎡ | 17 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 12 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.82㎡ | 4 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.24 | 59.82㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 59.82㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 신규 |
죽전동 다른 단지
자주 묻는 질문
도담마을아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 59.82㎡ 11층 7억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 6억 6,000만원이에요.
도담마을아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 3억 4,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.