내 집·땅 점검 · 셈벗
버들치마을성복자이2차 실거래가
경기 용인시 수지구 성복동 767번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매10억 8,000만원2026.09.12 · 전용 157.12㎡ 8층
매매 중간값9억 9,000만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 3,000만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 179㎡)81.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 8억 7,000만원 2026.05.16 · 4층 | 8억 7,000만원 | 8억 7,000만원~8억 7,000만원 | 6억 2,000만원 4건 | 71% |
| 124㎡ 약 38평 | 10건 | 9억 4,700만원 2026.09.05 · 12층 | 8억 9,950만원 | 8억 4,500만원~9억 8,000만원 | 7억원 9건 | 78% |
| 157㎡ 약 47평 | 9건 | 10억 8,000만원 2026.09.12 · 8층 | 9억 8,000만원 | 9억원~11억 1,000만원 | 8억 2,000만원 11건 | 84% |
| 179㎡ 약 54평 | 12건 | 11억원 2026.08.29 · 8층 | 11억원 | 10억원~11억 8,000만원 | 9억원 20건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 179㎡ 매매 중간값 11억원, 전세 중간값 9억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 157.12㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | 2,272만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 124.86㎡ | 12 | 9억 4,700만원 | 2,507만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 179.99㎡ | 8 | 11억원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 157.12㎡ | 11 | 10억 3,500만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 179.99㎡ | 5 | 11억 2,000만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 179.99㎡ | 11 | 11억 3,000만원 | 2,075만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 179.99㎡ | 13 | 11억 2,000만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 124.86㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 124.86㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 2,568만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 157.12㎡ | 20 | 9억 5,000만원 | 1,999만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 179.99㎡ | 15 | 10억 4,800만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 179.99㎡ | 11 | 10억 7,000만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 124.86㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 2,436만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 179.99㎡ | 11 | 11억원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 124.86㎡ | 10 | 9억원 | 2,383만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101.95㎡ | 4 | 8억 7,000만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 157.12㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 1,936만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 124.86㎡ | 3 | 8억 4,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 179.99㎡ | 4 | 10억원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 157.12㎡ | 3 | 9억원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 179.99㎡ | 12 | 11억 8,000만원 | 2,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 157.12㎡ | 2 | 9억 1,000만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 157.12㎡ | 8 | 10억 4,500만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 157.12㎡ | 6 | 11억 1,000만원 | 2,336만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 179.99㎡ | 4 | 10억 7,000만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 124.86㎡ | 2 | 8억 6,500만원 | 2,290만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 124.86㎡ | 16 | 9억 8,000만원 | 2,595만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 124.86㎡ | 13 | 8억 9,900만원 | 2,380만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 157.12㎡ | 17 | 9억 8,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 124.86㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 179.99㎡ | 4 | 11억 6,500만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 179.99㎡ | 17 | 10억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 124.86㎡ | 3 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 157.12㎡ | 12 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 101.95㎡ | 14 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 124.86㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 157.12㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 157.12㎡ | 2 | 9억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 157.12㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 179.99㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 124.86㎡ | 3 | 6억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 179.99㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 179.99㎡ | 18 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 179.99㎡ | 14 | 9억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 157.12㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 157.12㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 124.86㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 179.99㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 101.95㎡ | 8 | 5억 8,278만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 157.12㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 179.99㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 179.99㎡ | 14 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 157.12㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 157.12㎡ | 16 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 179.99㎡ | 18 | 8억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 157.12㎡ | 18 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 124.86㎡ | 19 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 179.99㎡ | 13 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 157.12㎡ | 18 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 179.99㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 179.99㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 179.99㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 179.99㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 124.86㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 124.86㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 179.99㎡ | 18 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 124.86㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 179.99㎡ | 4 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 124.86㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 179.99㎡ | 16 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 101.95㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 101.95㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
성복동 다른 단지
자주 묻는 질문
버들치마을성복자이2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 157.12㎡ 8층 10억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 9억 9,000만원이에요.
버들치마을성복자이2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 8억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 179㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.