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벽산블루밍1단지 실거래가
경기 용인시 수지구 죽전동 832번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매11억원2026.09.05 · 전용 59.97㎡ 3층
매매 중간값10억 9,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)45.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 11억원 2026.09.05 · 3층 | 9억 9,500만원 | 8억 4,500만원~11억원 | 4억 5,000만원 26건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 11억원 2026.07.06 · 3층 | 11억원 | 9억 7,000만원~12억원 | 5억 6,250만원 16건 | 51% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 12억 3,000만원 2026.08.18 · 1층 | 12억 7,500만원 | 12억 3,000만원~13억 8,000만원 | 6억 3,000만원 1건 | 49% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 13억 6,000만원 2025.12.04 · 15층 | 13억 6,000만원 | 13억 6,000만원~13억 6,000만원 | 5억 2,500만원 5건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 9,500만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 3 | 11억원 | 6,064만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 114.83㎡ | 1 | 12억 3,000만원 | 3,541만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.97㎡ | 16 | 10억원 | 5,512만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 114.83㎡ | 15 | 13억 8,000만원 | 3,973만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 3 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.97㎡ | 14 | 9억 9,500만원 | 5,485만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 114.83㎡ | 13 | 12억 5,000만원 | 3,599만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 17 | 11억 6,500만원 | 4,531만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.97㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 5,788만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 114.83㎡ | 10 | 13억원 | 3,743만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 8 | 12억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 2 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.97㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 5,788만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.97㎡ | 5 | 9억 4,700만원 | 5,220만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.97㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 5,127만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.97㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 5,237만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 1 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡ | 2 | 8억 4,500만원 | 4,658만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 134.95㎡ | 15 | 13억 6,000만원 | 3,332만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 16 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 59.97㎡ | 5 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 15 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.97㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.97㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.97㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 59.97㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.97㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.97㎡ | 18 | 2억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 1 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.97㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.97㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 4 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 8 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 59.97㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 59.97㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.97㎡ | 1 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 134.95㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 59.97㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 114.83㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 59.97㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 17 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 59.97㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 59.97㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.97㎡ | 14 | 3억 9,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 59.97㎡ | 2 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 134.95㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.97㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.97㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 13 | 4억 700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
죽전동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산블루밍1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 59.97㎡ 3층 11억원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 10억 9,000만원이에요.
벽산블루밍1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.